부동산) 반포동이나 잠원동쪽 구아파트들 재건축은 이뤄질까요?

[inside]

최근 반포동쪽 주공아파트 단지들 주공3단지(자이), 주공2단지(래미안) 보면

새로 대단지가 들어서면서 집값도 오르고, 살던 사람들 새집에서 살게 되고..여러모로 좋았을꺼 같습니다.


아직 재건축 이뤄지지 않은 아파트들..

반포동 삼호가든이나 미도아파트 같은거.. 30평대치고는 가격이 많이 쎄지는 않던데..

이런거 사놓고 나중에 재건축하게 되면.. 돈을 추가로 얼마정도 더 내야되나요?


집값이 많이 떨어졌다고 하니까.. 웬지 기회인듯 싶기도 하고..

당장 살돈은 없지만.. 걍 궁금하네영..

[잠원]

돈도 좋고 수익성도 좋지만 정말 새 아파트에서 살고 싶어요
화장실도 하나라 넘 불편하고 왠만하면 재건축 했음 좋겠어요

[inside]

음.. 투기목적이 아니라.. 나름 강남권에 새아파트에 이사가고 싶은 목적으로
생각하는거라서요..

이래저래 손해만 보지 않고.. 미리 선점?하는 개념으로 좀 일찍 살까 해서요..
나중에 재건축되고 나면 아무래도 미리 들어가는거보단 빡시지 않을까요?

[잠]

5년이내에 할수 있다 없다
어떻게 생각하세요 저도 끼어서 물어봐요

[.]

거기 98년도에 집 살때부터 재건축 바라고 사는 사람들 많았어요. 근데 아직도 말 없는 걸 보면...
되기야 되겠지만 거의 평수늘림은 없으면서 추가부담금은 몇억 나오기 쉬워보입니다. 일례로 한신 5차가 그런 식이지 않나요?

[음]

반포랑 잠원일대 집 싹 뒤졌던 1인인데요
제가 스터디한게 꼭 맞다고 할 순 없지만 일단 5년이내에 한다는게
완공- 새집 입주라면 거의 불가능하구요
잠실 5단지 정도의 단계 되어야 5년 후 입주 가능할 거구요
순차적으로 언젠가는 할수밖에 없지 않나 하는 생각을 합니다.
말씀하신 아파트들 다 가서 보시고 장단점 잘 생각해보시기 바랍니다.
미도는 저도 고민했던 아파트인데 한계도 있고 장점도 있고 해요.
그리고 82보다는 인터넷 카페같은데 가입하셔서 스터디 해보세요

[..]

5년 이내에는 안되지 않을까요??
재건축 확정 받고고 이사기간 2년 넘게 잡히고 안될듯 싶어요(재건축 아파트 살다 나온 경험으로)

[글쎄요..]

역삼의 개나리 아파트도 아직도 못하고 있는 동들이 많고,
서초2동의 우성-무지개-신동아 라인도 그렇고
신반포 쪽의 아파트들도 그렇고.. 다들 10층 이상되는 아파트 들이잖아요
그런 경우에는 수익성이 거의 없다고 봐야죠.
한다 해도 조합원들 부담액이 꽤 크다고 들었어요..
차라리 살고있는 집 리모델링 해서 사는게 낫다고 할 정도로요.

[...]

일단 미도는 좀 멀은것 같구요.한강변쪽 아파트들이 좀더 노후화되어서 조금이라도 빠를것 같아요.일단 한신1,2,3차 정도가 이야기되고 있어요.
그런데 이미 가격은 올라있어서 투자개념으로는 적절치않다고 보여져요.
저도 얼마전 제값 다주고 이사온 경우인데요.안에 들어와서보니 재건축을 돈으로만 접근하다보니
재건축 추진 과정에서 너무 의견차이가 많네요.그래서 더뎌지고 있지요.저처럼 주거의 관점에서만 보면 분담금 조금 더 들어가든 덜 들어가든 빨리 되기만했으면 좋겠다는 심정이거든요.
암튼 아무도 모른다에 한표구요.삼호가든 1,2차처럼 갑자기 될 수도 있고 지지부진할 수도 있구요.그건 운에 맡기셔야할것 같아요.실제로 추진위에서 일하시는 분들 사이에서도 예측은 다 다르더라구요 ^^

[듣기로는]

잠원동 롯데캐슬이 예전엔 설악아파트로 중층이었는데 재건축 젤 먼저 됐잖아요?? 뭔가 빽이 좀 있었다고 들었어요..
여하간..거기 원주민한테 듣기로는 추가 부담금이 2억원 이었데요..그 옛날에요..그래도 여긴 평수 많이 늘렸으니 성공한걸로 알아요.

[저...]

반포삼호가든 1/2차 조합원이에요. 저는 나름 사고서 바로되었어요. 그래서 비싸게 사게 되기도 했지만...분담금은 한 1.3억 정도...지금 생각해보면 투자수익률이 한 25% 정도? 연 6%니까 좋은 편은 아닌거죠. 대신 새아파트 내가 살고 싶은 곳에서 살 수 있다는거 + 장기적으로 매월 한 4백씩 저축해서 4년 만에 새집 장만했다 치는 거에요.

[롯데는]

수영장도 있고 부지가 엄청 났었죠,,
그리고 롯데가 회사 이미지를 걸로 만들어서,,2차가 현대에 낙찰된것도 롯데에서 지었잖아요,
그쪽 10년 이내 재건축 힘들구요,,부담금 내고 전세살고 뭐할 여력있으면 그냥 새 집 사세요 ㅎ

[inside.]

우와 고수님들 많으시네요..
삼호가든 4차 생각해보고 있었는데.. 좀더 고민해봐야겠네여..
(예전에 초딩/중딩때 1,2차 에 살았었는뎀..ㅋㅋ)
벌써 이젠 내가 집 살 나이가 다 됫네여..

[미도 1차는]

수익성 안나서 벌써 물 건너간거 아닌가요? 리모델링도 제대로 추진안되고 있는 것 같던데...잠원동 아파트들도 미도랑 다를 거 없는 것 같고. 반포지역에선 구반포 원래 갖고 있었던 사람들이나 재개발하면 수익날까...

[음]

위에 어느분이 설악아파트 빽으로 된거라고 하셨는데, 아님.
설악이 급작시레 재건축된건, 한남대교-경부선 연결 도로확장이 되면서 어쩔수 없이 득을 본셈임.
그리고 설악 1차 재건축신느 주민들 돈 거의 안내고 갈아탔고, 2차로 지을땐 분담금 잇었지만 지금같이 몇억은 아니엇고요.
설악이 그리 일찍 재건축 될줄은 어느 누구도 몰랐던거죠.

재건축 차액 노리고 집 사면 갑갑증 나고,
그냥 세월아 네월아 살다가 좋은 시절와서 재건축되면 좋다,,이정도로 생각해야 속 편함다.

[ㅇㅇ]

문제는 고치는 비용을 들여 들어가야한다는게 고민인거죠
언제 헐릴지 모를 아파트를 들어가면서 그냥 들어가긴 너무 지저분하고
고치고 들어가려면 몇천은 들고..............

[저도]

건너편 서빙고 신동아 31평 가지고 있는데 내년 입주해야 하거든요..
아시는 분은 10월에 상업지구 용도 변경 되면서 고층..50층 정도로 올리면서 속도가 급속도로 진행될거라 하는데 전 어차피 호재에 미리 오르는게 아파트값인데 얼렁 실거주 요건 채우고 차익만 보고 매도했음 좋겠어요..다 고치자니 수천 들텐데..
추가분담금까지 하면 감당할 자신 없거든요..
한강변 한강변 하는데 진짜 얼마나 좋아질란지...

[잉?]

서빙고 신동아는 건물 아직 헐지도 않았는데 입주라니 어디 말씀하시는건징...?

[저도]

제가 들어가 산다구요 ^^;; 2년 실거주 요건 채우러요..
재건축 이주가 아니구요..

[.]

잠원동 한신 사는데요,, (4지구) 5년안에 절대 안됩니다. 저도 2년전에 집 싹 고치고 들어왔어요.
비싼걸로 안하면 그렇게 큰돈 안들어요. 씽크대 사제 했는데 진짜 쓸만한데요. 2년 지나면 다르다는데 글쎄요.
물론 때깔도 다르고 악세사리도 없지만 돈 적게 들였잖아요. 어차피 10년남짓지나면 두드려부술 집인데
돈들일 필요 없어서 살기편하고 깨끗하게 겉만 싹 발랐어요.
그러면서 기다리면서 사는거에요. 재건축 금방 되지 않아요 절대.
무슨 재건축이 그리 금방 된다고 기대를.. 분담금도 없는데요 저흰..
전 이집을 5년전에 샀습니다. 그때도 부동산에서 10년있으면 재건축된다고 얼마나 꼬셨는지..
근데 전 어차피 부동산 말 믿고 산 건 아니구요. 앞으로 5년? 택도 없어요. 주민합의도 안될거고요.
당분간은 재건축 관심도 없어서 공부도 안하고 있네요.. 10년이나 있으면 될동말동.

[윗님]

4지구는 어딘인가요? 저도 10년전에 사놓은집 내년에 들어가야 할것 같아요. 그런데 고치고 들어가야지 안고치면 우울증생길것 같더라구요..어느정도 수리비 어느정도 들였는지 그리고 인테리어 어디서 하셨는지요. 들어가 살자니 저도 정말 왕우울합니다.

[고층이라]

재건축 5년안에 쉽지 않습니다.
7x년도 건축된 한양아파트도 재건축 난관이고요.
미도는 그 한참한참 뒤니까.. 아무래도 좀 더 걸리겠죠.