전세집 구할때 문제 ,전세금반환문제어쩌죠....

[급해요 급질]

만기가 9월8일 이구요 만기 날자에 맞춰 ( 살집이 )마음에 드는집을 먼저 계약을 할까해요..

사실은 지금살고 있는집을  나갈때 들어올사람에게 맞춰 기다릴려고 했는데  

근처에 갈만한곳이 매물이 없어 갑자기 집 이 나가게되면 갈곳이 없는지라

그나마 맘에드는 집을 계약을 하고싶은데  주인이 혹시나 만기인날 전세금을 안주면 어떡하죠;

형편이 그닥 좋지도 않은것같고  해서요 혹시 저쪽집 계약금을 날리는 상황이 올까 걱정이 되ㅣ어서요..

법적으로 하면 전세금은 받을수 있겠지만 저쪽집 계약금 까지 받을수 있을까요  

말은 준다고는 하는데  그때가서 집이 안나가면 돌변할수 있을수 있는분들이라 정말 걱정입니다

당장 들어갈집을  오늘저녁에는 계약을 해야하는 상황이라ㅏ서요...

내용증명을 보내게 돼면 감정만 안좋아질까 걱정이 되네요  서로 좋은쪽으로 했으면해요///

[통상]

살고 있는 집 먼저 나가면 내가 살 집을 구하는거라 하더군요
보통 한달 정도 기간 잡고 살 집을 구하는 거라하던데요 부동산에서
저도 9월 중순이 만기인데 집주인이 아직 연락이 없네요
주인이 들어오겠다 하긴 했는데 정말 들어오려는지...

[..]

내용증명보내면 3개월안에 전세금 내주는거예요
님이 원하는 날짜에 주는게 아니라요...
너무 조급해 하지 마시고, 기다려보시는게 좋을것 같아요

[안되요~]

기다리세요 저희도 짐 전세내놓고 맘에 드는집 있어서 계약하고싶은데
부동산에서 말리더라구요
혹시라도 그러다가 계약금 날릴수있다구요 그런경우많다고..
내용증명보내고 3개월안에 안주면 것도 소송해야하고 경매해야하고 그럼 6개월에서 1년걸릴수도있다고 하던데요
저도 지금 원글님과 비슷한상황이라 속이 아주 타들어가요 ㅠㅠ

[ㄹ]

보통은 만기일에 나간다 하더라도 주인이 직접 돈을 주는 게 아니라, 새로 들어오는 사람한테 돈을 받으면 그 돈을 주는거거든요.
그래서 현재 집이 나가면 내가 살 집을 구하는거예요.
주인하고 상의해 보세요. 주인이 돈을 그 날에 확실하게 줄 수 있는지, 줄 수 없다 그러면 부동산에 집을 내 놓고 들어올 사람(그러니까 전세금을 줄 사람)을 정해 놓은 뒤에 그 사람하고도 연락을 해서 그 날짜에 전세금을 확실하게 줄 수 있는지 확인을 해 본 뒤에 새로 집을 구해 보셔야 해요.

[전세]

괜챦아요.
주인이 만기때 돈 내어준다고하면 맘에 드는집 놓치기전에 가계약이라도 하세요,
9월이면 집이 나가고도 남겠네요.