전세 세입자가 도어락 교체를 원하는데요

[이럴 땐 어떻게?]

손잡이까지 일체형으로  되어 있는 디지털도어락인데요..

현재 세입자는 입주한 지 3개월쯤 되었습니다.

고칠 수는 없고 교체만 가능하다는 데요..

임대인이 전액 부담해야 할까요?

일단 입주해서 사용 중에 일어난 일이고 고장난 상태에서 임대한  것도 아닌데요.

임차인은 한푼도 낼  수 없고, 새것을 달고도 또 이상이 있을 시에는 저에게 연락할 거라고 하는데요..

참. 어렵네요.

정답은 뭘까요?

[...]

전세의 경우에는 백퍼센트 세입자 부담입니다.

[이런]

그냥 일반적으로 많이 사용하는 것으로 바꾸어주세요.
그건 고장날 일도 없고,
주인이 들어가 살 때 교체하면 되고.
그리고 세입자가 디지털을 원할 경우
본인보고 설치하라고 하고, 이사갈 때 떼어가라고 하세요,.

[...]

집 주인이 하는게 맞다고 합니다.
단 세입자가 임의로 교체하면 안돼고 집주인 허락을 받아야 하는 거죠.

[정답은]

그냥 일반 열쇠로 사용하는 자물쇠로 바꿔주면 됩니다.
저렴하면서 튼튼한걸로 바꿔주세요.

[...]

도어락 고장난건 집주인이 고쳐줘야 하는 사항 아닌가요?
더군다나 3개월째에서 고장난거면요. 그 전의 전의 사람들부터 쭈욱 사용하던게, 지금 시점에서 고장난거지, 지금 전세입자가 딱 3개월 써서 고장냈다고 보기는 어렵잖아요?
형광등 이런거야 저렴한거고 하니 세입자가 등 교체해서 쓴다지만,
도어락은 십만원이 훌떡 넘어갈텐데요. 이런건 집주인이 해주시는게 맞다고 봅니다

[도어락이]

계약서에 명시되지 않은 이상은 집주인이 해줄 의무사항이 아닐텐데요.
일반 잠금 열쇠로 바꿔주시고 도어락이 필요하면 직접 달고 나갈땐 떼어가는대신 원상복귀하라고 하세요. 사실 도어락도 몇년쓰면 고장나는경우 많은 소모품인데 집주인이 직접 사용하지도 않으면서 고장날때마다 책임 문제로 시끄럽고 만약 수리 불가일 경우도 생길텐데 그럴때마다 세입자에게 새 도어락 달아줄수는 없는거잖아요.

[음]

제가 몇일전에 글 올렸었는데요... 저희는 올떄부터 게이트맨이 고장이지만 그냥 버텨보자는 심정으로 살았는데 고장이 나더군요.
원칙이라고 하긴 그렇지만 집주인이 해주는게 원칙이랍니다. 주동산이랑 게이트맨 a/s 기사문 말씀이 금액이 크다고하시면서 저희는 집주인과 통화 해보니 우선은 고치라고 하시면서 우리보고 다 부담하라고? 이러셨지만 나중에 협의는 해야겠지요. 그런데 저는 다 부담할 생각은 없습니다. 이사올떄부터 약간의문제가 있었가든요... 그런데 협의 하자 그러시면 50% 정도는 부담해야 겠지요...

[일반 열쇠로]

바꿔주세요. 도어락을 디지털로 해 줄 의무는 없어요. 일반 열쇠만원짜리로 하면,,,총 4만원정도 들 겁니다.
그 쪽에서는 거기에대해 따질수는 없어요.

[일반열쇠가 나은듯]

사실 세입자 입장에서는 일반 열쇠가 낫습니다. 도어락, 그거 고장나면, 고치지도 못하고, 그렇다고 별로 편하지도 않고..

그리고 그냥 제일 싼 열쇠 달려 있으면, 세입자가 비싼 거 사서 쓰다가 다시 원상복귀해 놓고 나가면 되는데, 도어락은 전체 뚫려 있는 것 때문에 이러지도 저러지도 못하잖아요.

그나 저나 디지털 도어락이면, 구멍이 많이 뚫려 있을 텐데, 그거 메꾸는 것도 쉽지 않을 거에요.