일산 백석역 근처 오피스텔 분양 어떨까요?

[분양]

코스트코 바로 옆 부지에 오피스텔이 들어서는것 같더군요



25일날 모델 하우스 오픈인거 같던데..



가장 작은 평형으로 하나 분양받는건 어떨까 싶네요



지금 20대 후반 미혼여성이구요, 나중에 완공되면 독립하게 된다면 들어가서 살아도 되고..



아니면 집에 계속 있게된다면 월세를 받으면 될거 같은데(근데 오피스텔 월세주는거 생각보다 머리 아픈일이 많고, 이것저것 하면 크게 이득도 아니란 말도 많이 들었어요)



이미 이 지역이 오피스텔 포화 상태라 크게 전망이 없을까요?


(아, 그리고 백석동 오피스텔 많은데 근처 가보면 빈 부지들이 많던데
여기도 향후에 다 오피스텔이 들어올 예정인가요??)


오피스텔이란게 시세차익을 보고 사는건 아니지만, 예전에 일산지역에 몇년전에 분양받으신분은 시세차익도 조금 있었다고 들었는데..



어떨까요? 조언좀 부탁드립니다


+지금 전화해보니 아직 분양가는 안나온상태인데
부가세 포함하면 570이라고 하네요, 가격이 괜찮은가격인가요?
부동산은 거래해볼일이 없어서 잘 몰라서 조언좀 부탁드려요 ^^

[전용면적]

오피스텔은 전용면적이 중요해요.
같은 평형이라도 전용면적에 따라 크기가 엄청 달라지거든요.
전용면적이 70% 이상이라면 가격은 괜찮은거 같아요. 만약 전용면적이 50% 정도면 아니고요.
제가 장항동 코오롱레이크폴리스2차 18평형을 5년전 매입 했다가 작년에 팔았는데 약 40% 정도 올라서 등록세, 취득세 그동안 낸 재산세를 제외하더라도 좀 남겼던거 같아요.
아무튼 오피스텔은 신중하게 고르셔야 합니다.