아파트 공시가는 같은데 매매가는 차이가 나요. 이런 경우 어느 한쪽이 저평가인건가요?

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서울 10평대 소형 아파트에요.

둘다 지하철 역 가깝고 서울 도심부이구요.

한곳은 그냥 아파트이고 다른 한곳은 주상복합형 아파트에요.



둘다 올해 공시가 1억 400만원이구요.

A 아파트는 작년 8천만원대였다가 1억대로 오른거고

실거래시세 1억 4~5천만원



B아파트는 작년 9천만원대였다가 올해 1억대로 오른거구요.

실거래 시세 1억 7~8천만원..



공시가는 같은데 실거래 되는 가격은 3천만원이나 차이가 나네요.

그러면 A아파트가 저평가되어 있다고 해석할 수 있는건가요?

아니면 공시가는 집값과 큰 상관은 없는건가요?

[수요자의]

선호도 차이죠..실거래가가 계속 그런식으로 굳어지면 다음해 공시지가가 변하기도 하더라구요..