이미 주인이 바뀐 아파트의 경우 장기수선충당금은 누가 줘야 되나요?

[세입자]

세입자인 저희가 모르는 사이에 얼마전 집이 매매가 되었다는데
저희도 마침 6월이 만기라 집을 비워줘야 하는 상태입니다
(주인분은 안만나봤고 위임 받은 공인중개사분이 그러라 하셔서요)

문득 장기수선충담금이 생각났고,
이런 상태에서 어느 주인이 장기수선충담금을 줘야 하는 건지를 생각하다보니
골치아픈 문제가 되는 것 아닌가 싶은 불안감이 갑자기 들어서요
말씀 부탁드립니다

[s]

전 지난번에 이런경우였는데 부동산에서 그것을 이미 받아났더라구요.
그래서 그전에 받아논돈과 이번에 새주인에게서 받은 돈을 합쳐서 저에게 주더군요.
제가 좀 오래살았어요.
4년 ... 그돈으로 관리비 내고나왔어요.
그정도는 부동산에서 다 관리하던데요...
미리 관리사무소에서 장기 충당금을 뽑아서 놓으세요.

[..]

지금 주인에게 받으시면 됩니다.
지금 주인이 집을 구입할때 전주인에게 받든 받지 않았든간에...
이건 누구에게 받든간에 아마도 부동산에서 다 처리해줄테니 걱정 않으셔도 됩니다.

[세입자]

저도 4년 살았는데
좀 걱정이 될수밖에 없는게 전 주인에게 위임받은 공인중개사분이 좀 엉망?이세요
자격증있는 분이 아니고 어물쩡..암튼 그런 공인중개사인데다가 술 좋아하고..
암튼 틀림없이 100% 안받아놨을 거거든요
일단은 말씀대로 미리 뽑아놔야겠어요
답글 정말 감사드려요...정말이지 큰 도움 됐어요
전 주인과 새주인에게 같이 받아야 된다는 걸 전혀 몰랐거든요

[세입자]

지금 주인에게 받으면 되는 걸까요?
공인중개사분이 사람은 나쁜 사람같지 않은데 하도 흐리멍텅한 분이라서 잔금도 제날짜 제대로 받을지 걱정일 정도라
미리 걱정이 많아지네요
답글 감사드려요

[s]

그런데 저의동네에서도 세입자들이 모르고 그냥 나가는 경우가 있었어요.
제 친구도 이동네에서 3번째 전세를 살았는데 첫번째 집에서 그걸 안챙겨주었어요.
나중에 제가 그런게 있다하니 좀 속상해하더군요.
그래서 아는 부동산에 물어보니 잘 안챙기는 부동산이 있다고 하더군요.
그리고 혹 잔금 제날짜에 안받으면 절대로 집열쇠주지 마시고 집을 비우지 마세요...
제 친구는 잔금안받고 이사나왔다가 정말 애먹였어요..

[세입자]

에구 s님 친구분..안받고 나오기엔 너무너무 억울한 돈인데 속상하실만 하네요
저희 같은 경우에도 만얼마인데 그게 4년이면 나름 목돈 되거든요

근데 만약 전 주인에게도 받아야 되는 거라면
모든게 끝난 지금에 와서 전 주인이 그걸 줄까 그게 가장 걱정이예요
이 집을 참 사랑하며 구석구석 닦으며 살았는데 끝마무리가 안좋을까 싶어 아쉽네요

[아는척]

전세나 뭐 그런거의 매매를 통해서 완전 인수를 한것이기때문에 전주인을 찾아갈일도 아니고요
그냥 나가실때 관리사무실에서 정산해줍니다. 잔금받으실때 현주인에게 받으시면 되는데 혹시 염려되시면 부동산에 수선충당금은 잔금 주인에게 받을때 같이 받겠노라 말씀하세요