아파트 매매를 할려는데요...

[문의합니다..]

지금은 세입자가 이천에 사십오만 월세 있구요 만기는 8월이예요.
근데 집주인이 5/9일까지 이집 소유권을 넘겨야한다네요..그래서 잔금은 세입자 나갈때 지불하고
소유권이전을 먼저 하자 한다는데 이럴경우 저한테 문제 생길 소지는 전혀 없나요?
부동산에서는 불안해도 집주인이 불안하지 저흰 전혀 문제 없다는데요...
저도 그런것같긴 한데 혹 제가 모르는 다른 문제가 있지 않을까해서 여쭤봐요..
잘 아시는 분 답변 부탁드릴께요...

[루피]

저희도 작년에집을팔았는데요 전세만기는12월15경일경이고 우린11월말에팔았거든요.전세금을뺀나머지만요.그날이일요일이라 세무사와계약서쓰고 돈만받고 다음날인가등기확인해보니 이전돼있었어요.불안해도들어올주인이불안하지판사람은 아무해가없습니다.

[문의합니다..]

윗님 저희가 살사람이구요 팔사람이 5/8일까지 소유권이전을 저희한테 해준다네요..
다른 집을 하나 더 샀는데 그때까지 이집을 팔아야 세금문제가 쉽게 된다는데요..
말씀대로라면 살사람인 저희가 불안해야하는건가요?? 제가 이해를 잘 못하겠어서요..
집 사고팔고가 너무 복잡해요...

[루피]

제가 이해를잘못했네요.저희는 세입자때문에 몇년을고생한입장이라서...전주인이불안하신게맞네요.어쨌는원글님은 본인소유로된데다 돈도세입자가나갈때지급한다면요.하지만 전 세입자가 만기일에도안나가면 원글님이좀힘드시죠.만일 그집에원글님이계속세를준다면 아무문제없겠지만,세입자들속썩이는것도 진짜힘들어요.날짜되서안나가도 강제로나가게할순없답니다.소송은할수있지만 시간이많이걸리고...그래서 ㅇ저흰 내용증명보내고겨우집팔았답니다.

[루피]

제가아는건이정도고 그래도불안하시면 근처참참참....세무사가아니라 법무사네요....법무사에전화해서물어보거나 근처에있으면 가셔서물어보세요.그런상담은 친절히잘해주던데요.

[문의합니다..]

감사드려요..너무 복잡해요 계약을 하게되면 그세입자도 나가야되고 우리집도 내놔야하고 근데 제가 있는 지역은 집은 잘 빠지드라구요..근데 그쪽 세입자가 혹 그러면 머리 아프겠네요..
너무 감사드려요..