정말 10 억이면....

[역이민]

얼마전에 여기에서 읽은 이야기인데요

왜 비싼 강남에서 살기를 고집 하느냐...
강남은 작은 평수도 보통 10 억은  하는데...

그 돈이면 지방에서 큰 평수 의 아파트에다 상가 까지 살수 있어서 그 월세로 생횔비도 쓸수있다...

모 이런 얘기 였는데요...그 분은 자기 시 부모가 그렇게 사신다고, 일년에 한번씩 해외 여행도 다니시고
손주 용돈도 주신다고 하시던데....


지방 대 도시 아니고 중소 도시로 가면 이런 계산이 정말 가능 할까요?

이민 생활 15 년에  아이 들도 다 자기 생활 하고 이젠 내 나라로 돌아 가고 싶은데요

15년전 한국 집값과 지금의 집 값을 비교 하면 헉.... 합니다

그래서 전에 살던 곳은 쳐다도 못 보고  어차피 저희 부부 둘만 살거라 지방의 사정이 그렇다면
그렇게라도 돌아 가고 싶어서 질문 드립니다

정말 가능 할까요?

[ㄴ]

시골도 30평 아파트 3억합니다

지방도 이천이나 원주는 비싸요

소도시 시골이라면 가능할지 모르겠지만
불가능할듯,

그러나,,,,,,,시골로 이사가면 생활이 여유로워집니다^^

[..]

저는 지방에 사는사람이고 10억이면 지방에서 사는것 그렇게 살것같다입니다
돈벌사람들은 사람많이모인곳에서 장사라도 해야 잘되지만 돈많은사람들은
마음도 편하고 하루종일 걸려 친구만나지않아도 약속하면 30분이면 다모이고
택시타도 만원이면되고 편의시설도 부족치않고 오히려 남들에비해
윤택하게 살수있으니 좋다고봅니다
물론 그돈이 계속 집값이올라 재테크가 된다면 얘기는 틀리겠지요

[지방사람]

중소도시에 사는데
내가살집 2억은 잡고
나머지 8억인데
8억건물로 월세 잘나오는 곳에 건물을살수있을까요
지방은 정말 잘 되는곳 아니면 건물사서 고생하는분들 많습니다
임대도 잘안되는 지역도 많구요

[....]

본인살집은 지방에 투자용은 서울에있어도 되죠 계약기간이 2년인데 한번씩 나들이삼아서
다니시는것도 --아뭏든 지방소도시가 살기에 여유로운건 사실입니다

[상가]

사서는 좀 어려울 것 같아요. 임대도 잘 안 되고 임대료도 서울보다 비교가 되지 않게 싸니까요.

그것보다 지방에 있는 대학이나 공기관 앞에 원룸 한 채 지어서 월세 받는 게 나을 것 같아요. 그런데 그게 10억으로 될지는 잘 모르겠네요.

[.]

큰 욕심 안부리면 10억이면 서울에서도 월세 받으며 살 수 있을거 같은데요.
월세 백만원 정도 나오는 오피스텔 2억 정도면 살 수 있어요.
지금 제 동생이 살고 있는 오피스텔 시세가 그정도 해요.
서초동에 있고, 대기업에서 지은지 얼마 안된 시설 좋은 건물이라 월세 놓는거 어렵지 않은 오피스텔이예요.
그런거 두채나 세 채 사서 생활비 하고
나머지 돈 4-6억 정도로 두 분 사실 집 구할 수 있잖아요.
오피스텔을 한 채 더 사서 세 놓으시고 두분은 서울 근교에서 사셔도 되구요.
10억이면 월세 수입으로 생활 가능하다고 봅니다.

[차라리서울역세권]

다가구주택 사서(50평) 정도 세받는게나을 거에요.(본인도 그중 한 가구에 살고)
인구가 준다는데 지방은 부동산 투자 안 하는 게 나아요.
오피스텔은 100만원받아도 세금 내고 이것저것 내고 나면 공실 감안하면 본인 손에 70만원도 안 남아요.(한 채 한 채 의료보험도 내야하고...)

[월세 원룸]

많이들 서울 사람들이 사놨더군요. 새 원룸빌라들 이구요. 산업단지 옆에 많이들 생겼어요.
그런 빌라들을 몇개 가지고 있으면 재벌 맞습니다.
아, 그아자씨는 문 제작 공장도 가지고 있어요. 그 아줌마는 완죤히 모델 같이 하고 살아요.
아들이 스물중반이 가까운거 같은데도 말입니다.

[,,,,,]

지방광역시인데 아파트(약간 외지거나 10년정도된 아파트) 2억으로 사고 8억정도로 원룸사면 월세받으며 살수있지요..(원룸 가격은 계속 오르고 있어요) 서울집값은 정말 비싸죠.

[대구]

5억이면 다가구 주택 사서 주인 살고(40평) 임대료 150정도 나와요

[원글]

여러분의 귀한 의견 감사합니다

지방이 집값이 싼 대신에 임대가 잘 안될거란 생각을 못했네요

참고하겟습니다 . 감사합니다

[이런 경우도...]

부동산 비중이 높고 직업이 없으면 매달 내는 의료보험료가 만만찮아요.
제가 광역시에 살고 있는데 2억 되는 32평에 살면서 2억 5천아파트, 월 100 받고
나머지는 서울 강남 저축은행에 분산 저금 합니다...

[항상 살 때는]

팔 때를 생각해야하는데, 오피스텔도 만약 오른다해도 9-36프로 양도세를 내야해요.
우리 나라에서 가장 큰 혜택은 1주택이에요. 토지든, 상가든 뭐든 양도세 비율이 9-36프로인데
공시가격 9억이하 1주택은 2년보유, 3년거주이면 팔 때 양도세 없어요. 다가구주택이 1주택에 해당하는 거죠. 공시가격 9억 넘어도 10년 보유하면 세율이 낮아요.
그걸 염두에 두고 생각하세요...

[......]

여긴 원주인데요.
새 건물 4층짜리 8억선에서 살 수 있구요. 30평대 아파트 새거 2억 넘습니다.
근데 원주도 10억 정도는 그렇게 큰 액수는 아닌가 봅디다.

[지방]

광주의 강남이라할 수 있는 상무지구의 경우 1억에 월70만원 정도 월세를 받을 수 있습니다.
40평대 아파트 3억에 구입하고 7억으로 상가 구입하면 월세 약 500만원 수입이 됩니다.

[부산...]

해운대가 젤로 살기가 좋은데...10억 정도면 !!
꽤 괜찮응 아파트에 상가구입해서 월세나 아니면 작은평수 아파트나 원룸 구입해서
월세 받을수 있을거예요
요즘 아파트 시세가 해운대가 좋은편이거든요^^

[..]

지방- 도청 소재지인데 상가 분양 받았다가 그 상가전체가 장사가 안되니까 임대가
안나가 공점포로 몇년째 그대로 있고 팔리지도 않고,그런데도 관리비는 꼬박 꼬박
나와서 화가나 안내니까 연체되니 압류 들어오고...
이렇게 손해 본 사람 제 친척중에 두명 있습니다.

지방에서는 건물 가지고 재미 보시기는 힘들다고 봅니다.
물론 지방 도시라도 최고 상권자리는 나름대로 재미 보는 장소도 있겠지만요...

[lpg113]

울 친정 부모님이 지방에서 상가 지어서 세놓고 사시는데요...
지방은 서울보다 월세가 워낙 싸서요...
월세로 해외여행 자유롭게 다닐정도의 수입은 어렵지 않나요??

10억으로 큰평수 집사고 상가까지 분양받아서 월세받아도
아주 넉넉한 수입은 아닐것 같아요...

[자꾸 댓글 달게]

되는데요. 상가는 정말 경험자만 사는 거에요. 안 되면 꽝이에요. 상가 잘못사서 고생하는 사람 많이 봤어요.
무조건 역세권 다가구 주택으로 하세요(원룸 몇 개 있는 것) 그래야 임대도 쉽고, 매매가도 조금은 오를거에요...

[시댁이]

시댁이랑 비슷한 이야기여서 댓글 달아요
부산이구요
아파트 큰평수 4억 좀 넘는 곳 사시고
상가 13억인데 한달에 500정도 월세 나오나봐요
그러니 17억 이네요~

[대구]

대구아는분 시가 7억정도(역세권) 다가구 4층독채에 사시고
원투룸 40*4집 160만원 1층 상가 80만원해서 240만원에
두분노인 잘사시는데요.

뭐 풍족하게 쓸려면 한도 끝도 없겠지만.
또 알뜰하게 살려면 그정도면 충분할꺼 같은데요

[.]

건물사서 세놓는걸 그렇게 쉽게 생각하다니 놀랍네요..
그리고 도시에서의 삶과 시골에서의 삶은 돈이 있어도 누릴 수 있는 것들 자체가 다릅니다.
본인이 뭘 원하느냐에 따라 아닐 수 있겠지만 대부분 도시물 먹었던 사람들이 시골가서 사는거 쉽지않아요.
정말 쉽고 단순한 생각에서 나온 아이디어 같네요.

[-]

여기는 부산이구요. 부산에서 위치 젤 좋다는 곳에 사는데 새아파트 56평 기준 약 5억 정도해요.
그리고 5층 짜리 건물(세가 약 한달에 300정도 나오는)은 약 5~7억 정도하는걸로 알아요. 아는 분 건물이 딱 저렇더라구요. 10억이면 부산에서 좋은 아파트에 세 받으면서 살 수 있으세요~

[-]

그리고 지방이면 임대가 잘 안된다는말 동의못하겠네요. 정말 시골 변두리면 몰라도 부산 정도면 세 잘 받던데요. 대신 잘 알아보시고 잘 따져보시고 사셔야겠죠. 대학교앞에 원룸 건물 다 세 잘 받던데요? 지금도 짓고 있구요. 그래도 들어오실꺼면 빨리 준비하시는게 좋을꺼 같아요~ 대학교 앞의 원룸들 좋은 자리 다 차지하고 있거든요~