전제 재계약 어찌하는지 알려주세여~~^^

[세입자]

현재 6년째살고있어여~~ 처음 이사할때주인이 2년만에 집을팔아서 주인이바뀌었구여~~
그 새주인이 계약금올려달라고해서 올려주면서 새로 계약서를 썼어여~~
그리고 다시2년뒤에 집을팔아서 현재주인은 또 다른분인데여~~
이분이 이 집을사면서 은행에서 최고설정으로 대출을 받았네여~~

그래서 새로운 집주인과 계약서를 다시못쓰고(이럴경우 제가 2순위로 물러나서 하면 안된다고하네여)
현재 계약서주인명의랑 실제집주인의 명의가 다른상태에여~~(<---이거 괜찬은건가여??)
올4월이 만기인데 집주인이 계약금올려달라고 하네여~~~
이럴경우 계약서를 어떻게 써야하나여???
주인말씀은 올리는금액만큼만 새로 계약서를 쓰면된다고하는데...
그렇게되면 새로쓴계약서는 순위가3순위가 되는건가여??
이것도 따로 확정일자같은걸 받아야하나여??

보통 이런경우 어떻게 처리하는게 좋은지 모르겠어여~~
경험있으신분이나 잘 아시는분계시면 저좀 알려주세여~~
그리고 이번에 계약금올려주면 이게 2년연장되는건가여??

[zzz]

주인이 바뀌어도 최초에 확정일자 받은 전세금의 우선변제권은 유효합니다. 주인이 계속 바뀌어도 그때 그때 추가로 확정일자 받은 계약서는 계속 우선변제권을 유지할 수 있답니다. 다만 그 계약서들을 분실하지 마시고 모두 가지고 계셔야 합니다. 이번에 계약금 인상하면서 확정일자 받으면 올려주신금액 만큼 추가로 우선변제권이 발생합니다. 계약기간은 당연히 2년연장입니다.

[zzz]

전세 도중에 소유자가 은행대출 받으면서 설정한 저당권은 설정일자 이전 전세금의 우선변제권보다 후순위가 되고요, 차후에 증액된 전세금인상분에 대해서는 우선합니다.