전세집 주인과 연락두절인데 아랫집 누수로 수리해달라는데

[전세집]

아파트 집주인이 담보 대출 많이 받고 연체한후 연락두절된지가 몇년 됐는데요
아랫집에서 천장에 누수된다고 수리해달라는데 어떻게 해야할까요?

[수리해주삼]

나중에 경매로 넘어가더라도 비용상환 받을 수 있으니 해주셔도 됩니다.

[음]

그래도 내용증명 비스므레한 것은 보내놓는 게 낫지 않을까요?
이러이러해서 연락두절인 관계로 먼저 수리하노라....해서 내용증명 보내고 수리비 영수증 잘 첨부해뒀다가 받으심은 ...

[아니..]

나중에 경매로 넘어가더라도 비용상환 받을수 있단 보장이 어디있나요?
전세금 날라갈 상황이 발생할수도 있는건데요.

[님이 상관할 일이]

아닙니다.
님은 아랫층 집주인이 요청하면 님주인의 연락처를 주시고 직접 연락하시라 하세요.
아랫층주인이 님주인과 처리할일을 님이 나서서 괜히 해주실 필요없습니다.

[첫댓글자]

경매 넘어가도 다른 비용보다 우선하기 때문이죠.
은행 압류나 근저당권보다 더 우선하거등요. 근거자료를 남겨두시면 됩니다.
주인 연락이 되거나 아래층이 고치고 비용청구하면 더 낫겠죠.
아래층 사람들에게 얘기해주세요. 나중에 우선비용 0순위로 받을수 있다고...직접 하시라고..
경매시 배당순위= 경매비용->필요비,유익비(수리비)->최우선소액변제->당해세금...
이런 순서거등요.
참고하세요^^

[..]

첫 댓글님 말씀이 맞다면.. 아랫층이 자기들이 부담하고 청구해서 받으라 하면 되겠네요..
원글님은 쏙 빠지세요..