돈 빌려주고, 부동산 담보잡으려고 하는데 조언부탁드려요.

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지인께 돈 빌려주려고 합니다.

그냥 빌려주는건 아니고, 지인이 보유한 부동산에 담보를 잡고 빌려주는거랍니다.

조건은 해당 부동산을 매도후 잔금까지 받을때 원금 + 원금의 10%를 갚는조건입니다.

6개월안에 지인이 해당 부동산을 매도 못할경우에도 원금 + 원금의 10%를 갚는조건입니다.

설정비및 부대비용은 지인께서 모두 부담합니다.


법무사에게 맡길건데, 그외 특약이나 서약서 같은거 받아두는게 좋을까요?

그리고 돈은 설정후 주나요? 그전에 주나요?

조언부탁드려요.

[우선권]

등기부에 우선적으로 담보나 압류가 잇는지 확인 하셨겟지요
만약 근저당등이 선순위로 먼저 설정 되어 있다면 끝

매도를 못하거나 말거나 약정기일까지 원금과 이자 납입이 안되면
채권 금액이 얼마인지는 모르지만 액수가 작으면 좀 기다리지만
큰 액수면 무조건 일단 경매 신청해야 합니다 그것도 특약으로 넣으면 좋은데 관게가 좀....
그래도 수개월걸리고 그러다가 채권이 해결되면 취하하면 되니까요

[근데]

저라면 안 빌려주고
신경 안쓸것같아요

[윗님,,]

그렇게 똑 떨어진 입바른 소리... 인생을 살면 살수록 삼가하게 되는 이유는
사람의 앞일은 알 수가 없으며 내가 바로 그 처지가 될 수도 있기 때문입니다.