전세계약시 확정일자효력범위 좀 알려주세요

[세입자]

부동산중개사가 초보라서 못미더워 여쭈어 봅니다

8천만원 전세 계약할려는데요
일단 등기부상은 깨끗합니다
전입신고 후 확정일자 받을려는데
확정일자 받으면 전세금 전액을 보호받을 수 있는건가요?
아님 전세권설정까지 해야하나요?
등기부상 깨끗하더라도(방금 준공등기되었어요)
생각지도 못했던 경우가 생길 수 있나요?^^;;

집이 빌라4층에 3집이 있는데
두집은 원룸 한집은 쓰리룸이며
쓰리룸에 저희가 들어가려고 합니다
근데 등기부상에 공동주택(빌라용?)이 아니고
주택으로 되어있어 호수가 없고
걍 1층 주차장
2층 주택..........4층 주택
이런식으로 되어있나봐요
저희는 아파트면 아파트 주택이면 주택으로만 되어있는
집에만 살아봤지
실제론 빌라처럼 호수 다 붙어있는데
서류상엔 경계가 안나눠있는집은 첨이라
암튼 이럴땐 계약이 어떻게 되는지요...
호수없이 계약해도 상관이 없는지
이것저것 걱정이 되네요

조언주세요^^;;

[부동산]

답글들이 없어 다는데요.
제가 알기론 등기상에 동호수가 정확히 기재 되어 있어야,
확정일자든, 전세권 설정이든 효력이 있는걸로 알아요.
그리고 같은 번지수에 1층.2층 나눠있으면 맞게 되어 있는거긴 한데
같은층에 호수가 나뉘어 있지 않는걸 보면. 나중에 호수를 나눈거 같은데
그건 등기에 올리지 않았나 봐요? 나중에 경매등에 넘어가면
등기상 주소와, 전입되어 있는 주소가 정확해야해요.
실제로, 반지하였던집이 등기상에는 지하가 없고 1층은 없었는데
지하로 전입신고가 되 있어서 보상 못받았다는 걸 방송에서 본 기억이 있네요.
부동산에 문의해 보세요. 아니면, 구청 지적과 같은곳에 문의하시면
자세히 알려줍니다. 전화해 보세요.