전세금이 모자라 월세로 전환시 이자를 어떻게 계산하나요.

[원룸]

원룸 전세비에서 500만원이 부족해 월세로 전환시 월 이자를 몇%로 계산해야 될까요?

그리고

원룸 계약서 명의변경시(부모님->아들) 계약기간은 기존 계약시점을 승계하는지

명의변경때문에 계약서를 다시 쓰는 시점부터 계약일을 잡을지 그것도 좀 알려주세요.

[...]

방이 귀하고 월세 잘나가는 동네는 보통 천만원에 십만원으로 계산하구요
들어오려는 사람 별로 없고 월세놓기 힘든곳은 절충해서 6,7만원에도 하고
대중없어요

[보통은]

10%로 잡아요. 근데 500만원 10%면 50만원, 그럼 한달에 약 42,000원인데요. 월세로 할때는 5만원으로 치더라구요, 왜 그런지는 모르겠으나 대부분 그렇게 해요
명의 변경건은 주인이랑 상의하시면 되요. 근데 주인은 기존 계약시점을 더 선호할거 예요. 왜먀하면 계약끝나면 월세를 더울릴수도 있으니까요
하지만 그차이가 미미하다면 ... 뭐 2~3달 정도면 다시 쓰는 시점으로 할수도 있구요

[..]

이율은 모르겠고... 보통 백만원이면 이만원으로 월세로 하는것 같던데요
오백만원이면... 월 십만원?

[그게]

천만원 부족해 월세로 돌리고.. 월 10만원씩 낸다고 하던데요. 아는 사람이.

그럼.. 500이면. 월 5만원 씩 드리는거 아닐까요?

[과거 고금리일때]

그렇고요, 요즘은 저금리라 월세도 과거 10만원선이면 요즘은 6-7만원선...

[.]

제가 월세 주고 있는데요.. 저희 동네는 전세가가 워낙 비싸서 월세는 보통 7-8% 정도고 해요.
천만원이면 7-8 만원 정도루요.
근데 그건 액수가 많을 때 얘기고.. 천만원이나 오백만원 정도면 그냥 월 10만원, 5만원, 이런 식으로 합니다.