공시지가 가격좀 봐주세요

[당진]

주택인데요 공시지가 가 1300만원이면 실제 거래가격은 얼마나 되나요? 주인은 3천을 달라고 하는데요 부동산에 물어보니 2천몇백이면 살수있다고 하는데요 부동산에선 거기 별로라고 아예 거래를 안해줄려고 하네요

전망 좋은곳엔 돈이 없어서 못사고 그냥 가지고 있으려고 해요 혹시나...하구요

[공시지가는?]

행정기관에 따라 다양하게 운용되던 지가제도를
단일화하고 토지의 적정가격을 평가ㆍ공시하여
지가산정의 기준으로 활용함으로써 행정의 체계
성 및 효율성을 도모하고 경제발전에 이바지하고
자 1989년에 마련된 제도를 말한다. 공시지가제
도는 현재 「부동산가격공시 및 감정평가에 관한
법률」에서 규정하여 운영하고 있으며, ‘표준지공
시지가’와 ‘개별공시지가’로 구분된다.

실매매가와는 상관이 없어요

[부동산]

매매의 기본은 손품으로 일차 검증하고 발품으로 적정한 가격을 찾아내심이 가장 합리적입니다.

[너무 막연한]

막연히 공시지가 1,300만원인데 실제 거래가격 얼마냐고
지번도 없이 물으면 누구도 답변 못드립니다.

같은 지역,같은 동네라도 용도지역, 지목(地目)에 따라서 가격은 천차만별이구요.

충남 당진에 주택이 3천이라 쳐도 굉장히 싼 것인데
아마도 대지는 아니고 소형 임야나 田등에 있는 농가주택 정도가 아닐까 생각됩니다.

부동산에서 별로라고 할 정도면 투자용으로는 정말 아닌 듯 한데
그래도 굳이 구입하셔야 한다면 그 지역 부동산 통해서 구입하세요.

지역,지목에 따라 매리트있는 부동산은 공시지가의 열 배 이상도 우습구요.
투자가치없는 땅이나 주택은 공시지가 이하의 물건들도 많아요.
그러니 어떤 목적으로 그 부동산을 구입하실려는지
다시한번 구입 목적을 잘 생각해보시고 지역 부동산 의견 참고하세요.

저는 양평과 홍천에 땅을 가지고있는데, 공시지가 대비 열 배이상 인곳입니다.

[당진]

그렇군요... 고민중입니다 감사합니다