잠원동 한신아파트중 추천부탁드립니다.

[내집마련]

잠원동 한신아파트중  투자용으로 구입하려고합니다.

전세안고 구입가능한 평형은 ..

- 17평  (8차,10차,12차..)
- 25평  
- 27평 (17차,19차)

이정도이구요..

오전까지는 잠원동아를 구입하려고했는데..주변서 재건축쪽이 더 나은것같다고해서..맘을 바꿨네요...

지금까지 적금만해온 초보라. 아는게 하나도 없네요... 조언 부탁드립니다.

그리고, 잠원동 재건축 투자용으로 괜찮은거 맞나요? ㅡ.ㅡ;;

미리 감사드립니다.^^

[돈에 따라서...]

8차 17평이 10차보다 나아보여요.(제가 작년 7월에 그쪽 주-욱 둘러봤어요.) 10차는 고속도로변이라... 그리고 가장 메리트 있는 건 한신2차라고 들었어요.(전문가들이 많이 추천하더라구요)
한강변이라 초고층 가능하다고...
2차 22평은 소형 평형 받을 가능성이 높으니 2차 25평이 가장 좋을 거에요.

[silver]

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투자자금은 한 5억 전후이신거 같으시네요.
반포 자이쪽 잠원동 아파트는 한신 2차보다 10년 정도 건축년도가 차이가 납니다.
재건축 투자용이시라면 한신 2차 22평을 추천해 드리고 싶네요.
래미안 쪽 즉, 구반포 쪽으로 붙을수록 교육환경, 교통환경 등이 더 좋다고 볼 수 있습니다.

한신 2차 22평 1층이 7억7천 500백에 급매가 나왔네요 전세는 2억정도 받으실 수 있습니다.
한신 2차 25평은 매가는 9억 5천정도로 전세 2억 3~5천 정도로 투자자금은 7억 정도가 필요하십니다.

앞에 말씀하신 분처럼 22평보다 25평을 사시는게 더 좋으십니다.
나중에 평형 배정 받으실 때 조금 더 유리하시기 때문이죠.
그러나 무리해서 하실 필요는 없습니다.
어떤 평형이시든 재건축 조합원은 일반분양 받으시는 분 보다는 추가 분담금 등에서 유리하니까요.

래미안 퍼스티지는 5층짜리 주공2단지아파트가 재건축 된 것으로 반포지역 재건축의 성공 케이스를 잘 보여주고 있습니다.
최근 래미안 34평 전세가 7억 3천에 계약되었습니다.
왜 반포 자이랑 래미안 퍼스티지 가격이 차이가 나는지 매일경제 뉴스를 참고하세요.
http://cafe.naver.com/025340001

앞으로는 한강변이 더 가치 있을 것으로 보여집니다.
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"내꿈"님이 말씀하신 곳...
애들 다 키우고 중년 노년 될때까지 살고 싶은곳
딱 한군데 있습니다
서울 출생이라 당연히 서울이구요
그 중에서도 반포 언저리 입니다
애들 교육 , 문화 , 편의 시설, 교통, 인지도, 본인의 자부심(?)--
어느 하나 빠지는것 없습니다
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이런 모든 요소가 반포 부동산 가치에 중요한 영향을 미치지 않나 싶습니다.
전국 부동산 시장이 침체기에 있어도 반포지역은 큰 영향 없이 임대나 매매가 원활히 이루어 지고 있기 때문입니다.
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더 자세한 상담을 원하시면 언제든 전화주세요~!
공인중개사 조명희 실장입니다.
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반포 쇼핑 3동 : 반포제일부동산 533-1124
래미안 퍼스티지 중심상가 : 제일부동산 534-0001
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