전세 내놓고, 구하려고 하는데요. 뭘 살펴봐야 하지요? 도움 절실..

[초보 새댁]

이번에 태어나는 둘째 아기때문에 친정 근처로 이사가려 합니다.  
부동산에서 지금 사는 곳 목동은 학군 영향을 받아 지금이 전세가가 많이 올라있으니
지금 세를 내놓아야 좋다고 하는데..  진짜 인가요? 이 추운 겨울에 이사 많이 하나요?
원래 아기 낳고 4월경에 이사 생각 했는데..
또 친정 근처 전세를 구해야 하는데, (학군은 별로)  한번도 집을 구해본적이 없어서.. 잘 모르겠어요.  

1. 4월경 이사 생각 하는데.. 전세 내놓는거 생각해서는 지금 이사가는게 나은가요?

2. 전세 구할때  어떤걸 살펴야 하는지 모르겠어요. 아파트는 지은지 4년 정도 된 아파트에요.  

- 세면대 물 잘 내려가는지

-  변기가 잘 내려가는지

- 곰팡이 핀곳은 없는지

- 벽지에 누수자국은 없는지    

- 햇볕은 잘 드는지                      ㅎㅎ 뭐 이런것 밖에 생각이 안나요.  

3. 법적인거..라고 해야 하나요?  그런것도 확인 해야 하는게 있나요?  
이건 남편이 주로 하겠지만 .. 기본적인거 말고 혹 빠트릴 수 있는 사항 있으면 알려주시면 정말 좋겠습니다.

4. 그리고 지금 살고 있는 아파트는 전세를 내놓아야 하는데요.    
욕실 타일이 하나 부서졌는데 그거 수리하고 내놓아야 겠지요??  

답글 주시면.. 감사합니다. ^^

[요즘같은때]

전세 구하고 전세놓으세요. 잘못하면 전세내놓고 갈 곳 없게 되어버릴지도 모릅니다.
목동이라하니 전세 빠지는건 문제 없겠네요.
전세가도 몇천 올랐지만, 그래도 오른가격에 내놓은 전셋집도 없다는게 문제에요.