신촌 쪽 오피스텔 정말 궁금해요

[오피스텔]

안녕하세요

이곳 회원님들의 식견에 기대어 하나 물어보려구 합니다 .

저희집은 지방에 있고 동생이 신촌에있는 학교에 다녀서 서울에 집을 구해야 합니다.  1년을 기숙사에 살아서 올해는 나오고 싶다고 하더라구요..

다행히 학교 정문 옆에 시세보다 좀 싼 전세가 있어서 아버지가 올라간지 하루만에 오피스텔을 전세 계약을 하고 오셨어요.

계약당시에는 당장 내일 모레 집을 구해야 된다고 생각해서 대출이 3천정도 있다는걸 크게 생각하지 않으셨는데 집에와서 생각해보니 적지않은 금액인것 같아서 이리저리 고민해보다 현재 전세가에서 조금만 더주면(은행 대출이 3천정도 있어서) 집을 살수 있다고 하길래 차라리 사는게 안전하지 않겟느냐는게 저희 부모님 생각이에요.

지금 사서 4년뒤 동생이 졸업하고 나면 다시 팔면 된다고 생각하시구요.

그런데 부모님이 평소에 부동산에 대해서는 잘 모르시는데 덜컥 9천정도 계약을 하려니 집이 많이 넉넉하여 여유자금으로 사는것도 아니라 ^^; 좀 걱정이 되요

오피스텔은 1년지나면 시세가 많이 떨어진다는데, 4-5년뒤 위치가 연대 바로 옆이어서 좋다고 해도 오를 가능성은 거의 없지 않을까요??
전 좀 회의적인데 부모님은 1억정도로 오를것이라고 예상하고 계셔서 물어봅니다.

대출을 3천정도 끼고있는 오피스텔을 사는게 현명한건지.. 82님들의 고견을 부탁드립니다.

  

[.]

오피스텔이 오른다기보다는.. 그냥 학교 근처면 계속 임대수요가 있으니까, 임대 놓으면 매달 들어오는 돈이 있는데에 그걸 목적에 두시지 않나요..

[단지]

수익용 부동산이라 생각하시고 매입하셔야 하구요

일반 아파트 빌라처럼 호재에 따라 시가가 오를 것이라 생각하시면 무리가 있어요.

매입가 보다 시세가 올랐을때 매도하는 것도 좋은 투자 방법이라 생각됩니다.