아파트 전세끼고 대출은 얼마나 받을 수 있나요?

[주부]

3억1000만원 아파트를 매수하려는데,

돈이 없어서 전세를 주고 저희도 전세를 살아야 할 것 같아요.

전세끼고 대출을 받으면 최고 얼마나 받을 수 있을까요?

그리고 세입자는 대출있는 집은 들어오려 하지 않으려 하는데,

어느정도 대출이면 세입자도 심리적으로 안심하고 들어올까요?

[대출가능금액]

전세 끼어있는 집은 요즘엔 대출 거의 안 해주는거 같던데요..
저희가 전세주고 있는 집이, 매매가가 15억 정도 되는데 현재 5억좀넘는 금액에 전세주고 있거든요.
얼마전에(1달도 안되었어요) 혹시 대출 받을수 있나 알아봤는데 대출가능금액이 채 1억도 안된다고 했대요.. (남편말이.. 저희 남편이 알아봤거든요.우리은행에서요..) 저희 수입이 적은편은 아닌데(남편연봉 1억이상) 그렇더라구요.
댁의 경우 저희와 다를수 있으니 일단 은행에서 알아보기는 하세요. 그런데 아마 많이 안될거에요..

[매매가격의]

10%~15%정도 아닐까요?
전세 들어걸때 그 이상 대출있음 꺼려진다고 들었어요...

[///]

일단 수입(수입을 모르니)에 상관없이 말씀드리면
매매금액*지역별담보인정비율(지역에 따라 틀리죠)를 곱한 금액이 대출가능금액입니다.
그런데 전세가 있다면 그 가능금액에서 전세금액만큼 빼죠.
그게 원글님께서 받으실 수 있는 금액이예요.
사실 얼마 안나올거예요.

저 윗분 같은 경우도 매매가가 15억이면.. 강남같으신데... 거긴 담보인정비율이 40%거든요.
그럼 (15억*40%) 그러면 6억 나오잖아요. 전세가 없다면 6억 대출 가능하신거죠.
그런데 전세가 5억 좀 넘게 있으면 (6억-전세금액)... 하니까 1억이 좀 안나오신 걸꺼예요.
소득은 아마... 은행별로 차이가 있을지도 모르는데..6~7천정도 넘으시면 담보대출인 경우
소득에 대한 제한은 별로 받지 않으실 거 같은데..

[대출]

대출있는집은 전세도 잘 안나갑니다.