분양권 전매에 아시는 분!!

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내년 연말 입주 인데 사정상 못 갈것 같습니다.. 전매 제한이 없는 지역인데요.. 전매 하게 된다면 어떻게 해야

하는지 잘 모르겠어요..절차가 어떻게 되며 계약금 들어가고 샷시비 계약금 들어간 상태인데 금액은 어떻게

정하는지 알려주시면 감사하겠습니다..공동명의인데 같이 부동산 가야 하나요?? 전매 한다면 제가 낼 세금등

있나요??

[그건...]

분양 받은 아파트 근처 부동산에 문의하시는 것이 가장 빨라요.
덧붙여 요즘 부동산경기가 좋지 않아 전매가 쉽질 않을거예요.

[시행사에서]

명의이전이 가능한지 알아보구요. 부동산에 매물로 내놓고 매매시 공동명의이면 명의인끼리함께이전해야지요. 분양권매매시 취,등록세,양도소득세등 새금냅니다. 시행사에서 명의이전이 안될경우 매매하기가 어렵습니다. 매매가는 분양가+프리미엄이겠지요. 부동산에서시세알아보시구요. 요즘 부동산이불경기라 ? 부동산에 시세는 알아보세요.

[...원글]

답글 감사합니다.. 분양권 매매시 세금은 제가 내야 하나요?? 아니면 매수자가 내야하나요??

[그건...]

매도인은 분양가에서 시세가 났을 경우엔 차액 (일명 프리미엄)에 대하여 양도소득세를 내고요,
매수인은 입주 후 취득세. 등록세를 낸답니다.
다른 비용으론 공인중개사에게 주는 중개수수료가 있구요,
명의변경은 대부분 시행사인 건설회사 본사에 매수인과 같이 가셔서 한답니다.