전세재계약시에 ....

[세입자]

한달남았어요
주인집에선 아무연락이없어요
그럼 자동연장된다고 여기 어디선가 본것같은데요
맞아요?

[아뇨]

세입자가 먼저 한달전에 먼저 연락하셔서 연기 하고싶다 정확하게 의사 밝히시고
주인입장을 밝혀달라 하세요
정확하게 하는게 좋지요
아무말안하고 만기일에 방빼라고 주인이 말하면 어쩌실라구요

[아마도]

아무 연락이 여태까지 없다면 자동 갱신되는 거 아닌가요?

[자동재계약되는]

걸로 알아요 묵시적 재계약으로 법적으로 인정되는거 같아요...
계약만기일 전까지 계약파기를 알리지 않으면
재계약되어서 그 후로 2년동안 유효할거에요...
2년동안 주인은 마음대로 나가라고 하지 못해요..
임대차계약이 세입자를 보호하는 측면이 있어서...
세입자에게 조금 유리한걸로 알아요...
오래전에 공부한거라 정확하진 않아요...

[세입자]

원글입니다 .. 윗님세분 답변감사하구요 바로윗님 .. 우리가 1년계약했으면 자동1년이 자동갱신되는건가요??

[오피스텔?]

1년 계약하셨던 거면 오피스텔이신 것 같은데...
오피스텔 주인 특히 이상한 사람들 많아요. 그리고 오피스텔은 일반 가정집보다 유동성이 더 커서 일주일 새에 나고 들고 하더라구요. 그러니 계약 한 달 남은 이 시점까지 집주인이 연락없다고 자동 연장되는 것으로 안심하시면 세입자만 나중에 골탕먹기 십상입니다. 연장하시든, 빼시든 세입자께서 먼저 연락하셔서 일정 확정하시는 게 좋을 거예요.