오피스텔 소유시 국민연금과 의료보험 납부해야한다는데.. 궁금

[오피스텔]

아래에 오피스텔 관련글 읽다보니 저도 오피스텔 투자에 관심이 있던차에 자세히 읽어보았네요
항상 느끼지만 82분들 정말 대단하죠. 모르는게 없어요^^
답글들이 너무 도움되는 글들이라 고마울따름이죠.

오피스텔 소유시 국민연금 의료보험을 내야한다는 내용이 있었는데,
사업자등록증을 내고 소유하는 경우를 말하는거겠죠.
그러니까, 주택으로 간주하고 사업자등록증을 내지않는경우는 국민연금~ 이런건 내지않아도 되는건가요

남편이 직장 다니는 저희 같은 경우, 만약 사업자등록증을 전업인 제 명의로 낸다면
국민연금이나 의료보험이 저 개인에게 따로 부과되는건가요?

[como]

사업자 등록내면 남편에서 따로 떨어져 나옵니다.

[보통은]

한 채 가지고 사업자등록까지 하실 필요 없어요.
보통은 오피스텔은 일 년 단위로 계약을 하고,
계약할 때 주민등록전입을 하지 않는 것을
세입자와 합의하에 계약서에 명시하는 경우가 많아요.
물론 전세로 들어올 경우는 금액이 크니 대부분 전입신고를 하지만요.

암튼, 전입신고가 안 되어 있으면 서류상 공실로 되어 있게 되고
공실이면 따로 임대소득이 없는 걸로 보기 때문에
따로 소득신고 같은 것도 할 일이 없어요.
또 공실로 되어 있으면 1가구2주택에 해당도 안 된다고
부동산에서 들었어요.

[만들지말자]

오피스텔 분양시 부과세 돌려받을려고 '사업자등록' 냅니다.
분양사무소에서 갈켜주죠..이러이러하라고.
하지만, 등록증내지 마세요. 어차피 다 걸려요.
국세청이 바보가 아니에요.
오피스텔하면, 태반이 아파텔이라고 불리는 주거전용입니다.
저두 등록증 냈다가 2년후에 반납했거든요.
왜냐, 부가세를 환불받았지만,
분기별로 임대소득세내죠(오피스텔관할세무서)
종합소득세라고해서(내가살고있는 지역세무서) 등등 세금이 많아요.
이걸 계산해보면 한꺼번(부가세환급)에 받고 분기별(세금)로 납부하는거에요.
쉽게말하면 역카드분할이라고 생각하시면 되요.
세무소방문해서 서류써야지(인터넷 가능)..너무 귀찮은거에요.
그래서 반납했습니다. 반납할 때 2년 감해줄 줄 알았는데
10년치 다 받더군요.
2년 반감요청하려면 세무사무실에 의뢰해야한데요.
한다해도 통과안될 수 있다구.(00오스피스텔하면 전체 사무실인지,
전체 주거전용인지 다 알잖아요. 이름만 대몬)
암튼 임대주택 5채이상 아니라면 절대 등록증 만들지 마샴

[오피스텔]

자세한 답변감사합니다. 안그래도 주택있는 사람들이 1가구 2주택 면할려고 오피스텔 구입했다가 나중에 오피스텔 팔고나서 세금 그대로 맞는다는 이야긴들었거든요