서울 학군 좋은 지역 사시는분 아파트 매매 요즘 집보러오나요?

[방학때 이동???]

강남에 학군좋은 동네구요.
한달전에 아파트 매매(로얄층)를 내놨는데,집보러 몇번 왔었거든요.
그런데,요즘 약간 뜸하다 생각했는데,
부동산에서 가격을 확 내려서 거래하면 안되겠냐고 하네요.
저는 1-2천만원 정도는 생각이 있었는데 그보다 훨씬~~~많이요.
부동산에서 거래가 없으니 복비라도 챙길욕심에
구매자에게 매혹적인 금액을 제시한 느낌이 드네요.

그리고,학군 좋은지역은 겨울방학때 좀 움직이지 않나요?
급매는 아닌데 몇 달 더 기다려볼까요?
이사람 놓치면 하세월일까요?
또 매매할때 원래가격보다 어느 정도 깍아서 거래가 되나요?

82쿡에서는 부동산 관련질문 별로 안좋아하는것 같긴하지만
그래도 여기가 친정같이 느껴져서 질문한번 해보아요.

[봄]

원래 급매(가격 확 낮추면)는 언제든지 나가구요, 부동산은 봄부터 여름까지 거래가 있습니다.
가을과 겨울은 뜸합니다.
이사가 급하시면 낮춰서 내 놓으시고
기다릴 수 있으면 3-4월까지 기다려보세요

[요즘]

DTI규제 때문에 매수 문의 별로 없는 걸로 알고 있네요..
급매 물건은 거래된다고는 하지만..
매도자가 원하는 가격에 살사람은 거의 없다고 봐야지 않나요...

[음]

우리 아파트...
내년에 저희가 들어가야해서..
세입자 분이 나가야 하는데..
아이들 학교 때문에 동네에서 옮기려 하는데..
전세가 거~~의 없어요.
어쩌다 하나 나오면..그날 바로 소진..
제가 다 애가 탑니다.
올수리해야해서.. 빨리 나가셔야 하는데....
내 놓은 집..아예 없어요.
지난 10월을 기점으로..완전 초 급매물들 소진되고는... 아예 물건자체가 없다구 그래요.
또 겨울방학을 기점으로 전세 물량도 많이 딸릴꺼라고 하던데요.
급하신거 아니심.. 좀 기다리세요.
강남에 학군좋은.. 대치동 인근 아니세요?
전세는 아예 없고.. 매매도 거의 없다던데요.

[이치]

솔직히 요즘 급매나 저렴한 매물 아니면 거래되기 힘들죠..강남쪽은 더욱 그렇구요..

급하시다면...빨리 처분해야 하신다면 부동산에서 애기하는 금액까지는 아니여도 지금 내놓으신 금액보다는 좀더 가격을 내려야 거래가 될거에요.

급하신게 아니면 내년 구정 지나고 나면 대출 규제가 조금 완화 될거니 기다려 보세요.

[엊그제...]

엊그제 집 내놓은 이웃이랑 대화를 했는데..
부동산 왈.. 전세는 집이 없어 난리고 매매는 전혀 안된대요.

[원글맘]

답글 감사드려요.
역시 82쿡 답변이 그래도 믿음직 스러워요...
그럼 그냥 봄까지 기다릴까봐요.
저에게 확 깍아달라는건 급매물 찾는 사람 연결시킬려고 했나보네요...
참 전세는 제 아는 지인도 대치인근지역에 아파트 전세 찾는데 없다고 하네요.