달세.위약금 어떻게....?

[...]

보증금 100만원 .. 달세 15만원짜리 방을 얻었습니다..

사정이 생겨

이사를 못하게 되었습니다..

(계약시 보증금 100만원 전부 지불.. 월세는 안줬음.)

:

계약일로 부터 오늘까지 만20일이 되었는데..

사정으로 인하여 이사 못한다고.. 보증금 돌려 주십사 했는데..

3개월치  방세를 빼고 준다고 합니다...ㅠ  ( 100-45=55)

:

이 계산 방법이 맞는건지요..?

그 방에 한번도 살아본적도 없이 20일 만에 45만원을 ...ㅠㅠ

82님들 .. 이 경우 어떻게 하면 되는지 좀 알려 주세요..

( 계약금 없었구요.. 계약서 안썻구요.. 그냥 방 구하는 그날..바로 100만원 보증금 드렸습니다.)

[으음]

그런 경우가 어딨나요? 계약취소가 된건데 계약금의 두배를 물어주면 돼요. 근데 지금 보증금을 다 지불하신 상태이니... 사실 주인만 좋으면 다음 사람 구해주고 그때까지의 방값만 내면 되는데 세상에 돈에 미친 인간들이 많네요...

그리고 앞으로 방을 보실 때는 첫째도 둘째도 좋은주인 아니면 천하의 어떤 방이라도 계약안한다는 각오로 방찾으세요. 어떤 경우도 사람이 애를 먹이면 정말 맘고생합니다.

[위약금?]

보통의 경우 계약금이 보증금의 10%고 위약금은 계약금의 2배니까 20만원만 물어주셔도 되는거 아닌가 모르겠네요.
가까운 부동산에 문의해 보세요~

[.]

입주일이 현재 지난상태 인가요? 그러면 이사 안가셔도 계약이 성사된것이기 때문에 원래는 계약기간 다 채우셔야 합니다.
입주일이 아직 안된 상태이면 계약 파기이니까 계약금의 2배만 물면 되긴한데 월세인 경우에는 계약금을 어떻게 계산하는지는 잘 모르겠네요