임대 아파트 분양 전환한다면 분양 받는 거 괜찮을까요?

[분양]

지방 광역시 임대 아파트에 살고 있어요.
주공같은 임대가 아니라 민간임대요.
그냥 뭐 월세 아파트라고 생각하는 게 빠를 거에요.
임대 조건 같은 건 없고, 보증금 내고 임대료 내고(월세)
살고 싶은 만큼 살다가 이사갈 수 있는 뭐 그런 임대 아파트요.

그런데 이 아파트가 내년에 분양전환을 한다네요.
이미 2년 전에 이미 일부 분양을 했고, 이제 남은 세대 모두 분양한대요.
분양 받지 않으면 이사가야해요.

임대보증금은 4천만원, 임대료 월 10만원 정도 나가요.
분양비는 6천2백만원이네요. (입주자에 한해서인지는 잘 모르겠어요. 아마 그런 것 같기도 한데..)

아파트 실거래가를 보니 지난 9월에 같은 평수가 7천2백~5백 정도에 거래가 됐네요.
임대 아파트라 그런지, 주변 다른 아파트에 비해서 매매가가 좀 싼 편이에요.
위치도 뭐 썩 좋은 편은 아니고요.
그렇잖아도 내년에 이사를 해야해서 다른 지역의 같은 평수 아파트 매매 1억 5천 정도 생각하고 있거든요.
대출 2천 정도 받아야하고요. (현재 자금이 1억 3천 정도 있어요)
이 아파트를 분양받으면 대출없고, 오히려 돈이 남네요.

어떻게 하는 것이 좋을지 잘 모르겠어요.
남편은 잘 알아보라는데... 뭐 어디가서 알아봐야할지도 모르겠고.
고견 부탁 드립니다.