집...조언좀해주세요.

[내집갖고싶다]

이번 보금자리주택 청약하려고 봤더니
청약부금가입자라 청약자격부터 안되더군요.
그래서 청약부금 해약하고 만능청약저축통장 가입하려고합니다. 당장 내일..

그러면 보금자리주택 신청이 가능할까요?

그리고,
25평형이 분양가가 2억 5천쯤되던데,
저희 총 자산이 5천이 다입니다.

2억이 부족한 상황인데,
돈이 없어서라도 신청을 못하고도 있는 실정이긴해요.
그러나 무리해서 대출받더라도 신청해볼까요? 어떻게 생각하세요?

그리고,
세번째로 고민해본게 장기전세(쉬프트)인데요,
이번  보금자리주택분양 일정을 보니 쉬프트는 사전예약을 받지 않네요.
앞으로도 신청을 받지 않나요?

전 장기전세도 생각해보고있는데
현재 저희 자산가지고 장기전세 들어가는게 오히려 더 현실적이고 현명하지 않을까요?
들어가서 살면서 돈모아서 내집마련 할수도 있구요.

질문을 해놓고 보니 너무 복잡하네요.
요약하면요.
1.청약저축통장을 가입하자 마자 보금자리 주택 청약이 가능한지?

2. 자산 5천인데 대출 2억 받아서 25평형 장만하는것에대해 의견좀 주세요

3. 이번 보금자리주택 사전청약일정엔 장기전세에 대한것은 없는지

4. 저희 자산상태로 장기전세에 입주하는것은 어떻게 생각하시는지에 대해서도 의견좀 주세요

내집장만 너무 하고 싶어요.
도움좀 주세요.

[...]

보금자리도, 시프트도 님 현재 상태에서 무리입니다. 2억 이자는 뭘로 감당하시려나요?
앞으로 몇년간 금리는 오르면 올랐지 내리지는 않을거라고들 하는데요.
시프트도 1-2억대 전세가 많습니다. 절대 싸지 않지요.
내집장만 하시려면 목돈을 모으는데 총력을 더 기울이셔야 할 것 같아요.
2년안에 청약할 일이 없을 것 같다면 지금의 부금을 해지하고 종합청약통장 만드셔도 되겠네요.
보금자리는 청약저축 가입하자마자 1순위 절대 안됩니다.. 월10만원씩 2천만원 이상 넣은 사람들이 이번 1순위 입니다..즉 17년 이상 청약저축 불입자..

[헐]

내집 장만하기엔 현실적으로 자산이 너무나도 부족하시네요.
요새 담보대출 60%이상 안나와요.
시프트는 청약통장 있어봐야 1순위 되기 힘드시겠네요.
그리고 윗분 말씀대로 시프트라고 싸지 않아요. 경쟁률도 치열하구요.

[2억]

대출받아서 이자는 진짜 어캐 감당하실라구요?
평수를 낮추시면 조금만 대출받아서 사실 수 있는 아파트가 있을텐데요 ^^

[답]

보금자리든 시프트든 잘 알아보고 하셔야 할듯 님은 그 어느것도 자격미달이군요.

[열심히]

장기전세도 요샌 기본이 1억 이상이더라구요....
사실 전세살면서 대출받아 이자내고 사는건......월세사는거랑 똑같다고 봐야죠
보금자리도 2억이상 대출받아 10년 전매기간 동안 이자부담도 그렇지만 대부분 대출이 3년거치 후 이자와 원금같이 상환해야 하더라구요
그리고 전매기간이 끝나고나면 물량이 쏟아져나올것도 염두해두셔야하구요
지금부터라도 청약저축 가입해서 꼬박꼬박불입하고 열심히 자금모아서 나중을 기약하시는게 좋을것같아요~