묵시적계약연장중인데..보증금 뺄수있을까요?

[궁금합니다]

지금 5000/월20에 2년을 살았고...계약기간이 한달지났습니다..



월세올리지 않고...연장중이었는데..



친정과 합가를 하게되어서....아파트전세계약을 했거든요...11월초 이사예정입니다..



지금 집을 빼지않고도 자금은 가능합니다만..



주인에게 방내어놓으라 얘긴했는데..보러오질않네요..(6천에 30으로 내어놨데요_



한달정도까진...월세를 낼수는있지만..



12월에는 5000빼서 중도금을 납부해야해서요..



만일 연말까지 집이안나가면..제가..계속 월세를 내야하는건가요?



주소이전은 하지않고 이사는 11월에 그냥 할예정입니다..빈집인데도...계속 월세를 내야하는지요..





부동산에 물어봐도....정확한 답이없고..

여기저기 물어봤는데..3개월전에만 이야기하면...주인이 빼줘야한다는데..또 법이 바꼈단 이야기도 있어서요



답변좀 부탁드립니다...

[..]

묵시적 계약연장의 경우는 세입자가 계약해지 통보를 하고 3개월 뒤면 계약해지가 되어요
그냥 구두로만 얘기하면
집주인이 언제 3개월전에 그런 얘기 했었냐!라고 할 수 있으니
계약해지 통보를 하는 내용증명을 보내세요...

3개월 이후에는 월세 안내도 되고,보증금도 돌려 받아야 하지만
그전까지는 세입자가 나타나지 않아도 원글님이 월세를 내셔야해요...
집이 비어있어도 말이죠
그 전에 세입자가 나타나면 원글님이 부동산 복비는 부담하셔야하구요...
복비는 집주인이 내놓은 금액이 아닌 원글님이 살고 있는 보증금,월세 가격에 맞춘 금액으로요

[귀찮아도]

님이 네이버 발품이나 피터팬, 다음 피터팬 등에 올리시면 일주일 안에 나가요. 물론 주인에게 님이 구하는 방법을 얘기하구요. 전 하루만에 나가던데.. 님이 2년이나 사신 방이라고 하고 자세히 장단점 설명하면 나갈거예요. 물론 방보여주는거 귀찮을거 같지만 글올리실때 예의를 서로 갖추자고 하면 알아들어요.

[근데]

약간 보증금은 세네요