집 사면서 대출 승계 받는 것에 대해...

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지난 토요일 잔금을 치르고 이사를 왔어요...
지금 이 집에 대출이 일억이천이 있는 상태인데..나머지 차액을 토욜까지 다 지불하고
내일 저희가 그 중 일부를 갚고 나머지는 승계를 받으려고 합니다.
이자가 새로 받는 것보다 싸더라구요...

근데 저희가 직접 가서 대출을 갚고(현재는 대출자 명의가 예전 집주인)
금요일쯤 등기권리증이 나오니 그 때 대출승계를 받으면 된다고 하는데..

원래 등기권리증 받고 대출승계할 때까지 이렇게 오일씩 걸리는거 맞나요??
조심스럽고 조금 신경이 쓰여서요..

그리고 전 주의 명의의 대출금을 저희가 직접 상환하는 것도 맞는 방법인지 궁금해요..
저는 주인한테 그 돈을 주고 영수증을 받고 주인이 직접 상환을 해줬음 싶은데
부동산에서 집 판 사람은 갈 필요 없고 저희만 가면 된다고 하더라구요...

비슷한 절차로 집 구입하신 분 있으시면 조언 좀 부탁드립니다..

미리 감사합니다...꾸벅^^*

[오지랖]

이미 잔금까지 치렀는데... 혹시나 하는 맘에 올립니다.
대출 승계의 경우에 예전 집주인의 모든 대출을 승계하는 뜻이 되므로 매우매우 주의해야 한다는 얘기를 들은적이 있어서요 (현재 그 집의 대출+다른 대출 모두 포함)

이것에 관해 잘 아시는 분의 확실한 한마디 부탁드립니다.

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은행별로 같은은행이라도 지점별로 업무처리 하는데 시간이 조금 걸려서 3~7일정도 걸려요
글구 집은 원글님 명의로 승계 되어 있고 대출은 전주인 명의인 채로 둔 상태면 오히려 전주인이 금융관계 민감한 사람이면 자기가 발벗고 나서서 원글님 명의로 대출통장 확실하게 바꿀려고 할걸요
상식적인 수준에서 생각해보세요 ~
원글님이 대출금 연체라도 하시면 대출금통장은 전주인명의로 되어 있으니 일단 귀찮아지잖아요

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제가 이번에 집을 구입하고 대출금도 승계를 받는 중입니다...
집은 한달 전에 등기를 했고 우린 다른 이유때문에 대출승계가 늦어지고
있는데 등기가 나와야지 은행에서 승계를 진행시키더라구요...
은행에 대출금 중도 상환 하면 수수료가 나오고 법무사수수료 은행수수료 많이도 냈어요....
전 주인에게 돈을 줄필요도 없구요
은행에서 오라하시면 가면 됩니다...
은행에서 전주인도 부를거에요...

[잘 모르겠지만]

상식적으로 전주인이 더 예민할것 같은데요. 님이 제대로 승계처리 안할까봐요..
그리고 저라면 일부상환도 제가 가서 할것 같아요. 대신 제가 가서 상환하는부분을 명시해서요(제 통장으로 직접 나가게 한다던가)
전주인이 상환한다고 하고 안하면 또 그것도 문제일것 같아서요.

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이사가는 집 대출 승계 받는데 왜 그 집 이외의 모든 대출까지 승계 받는다고 하시죠..?
서로서로 다 확인하고 서류 작성해 진행 하는건데 그런 일은 ;;;

저도 일부 승계 받았는데요
그전에 계약서 쓸때 일부 상환 시켰구요. 상환하고 온거 확인했구요.
등기 나오고 서류 챙겨서(부동산에서 알려줘요) 대출 받은 은행 가니까 알아서 쫙쫙 해주던데요.

전 오히려 좋던걸요. 대출 받은지 몇년 지난거라 중도 상환 수수료가 없어서
돈 조금씩 생길때 마다 갚았어요.