땅..명의를 공동으로 돌리는거..복잡한가요?

[알려주세요.]

언니와 함께 반씩 투자해서 땅을 구입했는데요.
구입당시 서류가 복잡하다며, 언니이름으로 계약했어요.
현재 구입한지 4년 가량 지났구요.

제 이름을 언니와 함께 공동명의로 하고 싶은데요.

절차가 비용이 복잡하고 많이 드나요?

아시는분 조언 부탁해요..

참..그리고..

땅을 구입한 곳.. 에서 언니가 더 가까이에 거주하고 있는데,

구입한 땅과 거주지와의 거리가 세금이나 기타 문제에 있어 관련이 있는지도 알려주세요.

많은 조언 부탁드립니다...미리..감사합니다.

[끙...]

전혀 복잡하지 않았는데....
전 아파트도 동생과 공동명의(이건 부동산에서 이름 하나쓸 것을 두명으로 쓰니까 끝~)
땅도 언니랑 공동명의(이건 제가 서류작성한 것이 아니라 잘 모르네요)
인데 복잡한 절차는 없었어요ㅠㅠ.
제가 잘 모르는 건가요?

세금낼때, 1/2지분으로 나오는 것 말고는 똑같은 것 아니예요?????
단지 명의만 2명일뿐~

[원글이]

네..그게.. 처음부터 공동명의로 했던게 아니라..
언니명의로 4년 가지고 있는 상태에서..제 이름을 공동명의로 올리는게.. 어떤건지..물었어용^^;;
처음 투자부터 반반씩 한거긴 하지만, 이미 언니 명의로 되어 있기 때문에..
바꿀 경우..언니가 지분의 반을 저에게 매매한 걸로 서류를 작성해서 진행을 하는건지.. 등등...
또 땅이 5년 이상 소유시.. 양도세 감면(50%에서 36%로던가?_)..
그기간이.. 연결해서 인정되는지도 궁금하구요.

또 부재지주 원칙에 따라 직선거리20km 이내 거주시 중과세면제로 알고 있는데..
언니나 나..모두 20km 이내 거주는 아니더라도..언니가 좀 더 가까이에 있긴 한데..
부재지주에 정해진 거리내가 아니더라도 ...근거리가 유리한지..등등이요^^

제가 질문을 좀 애매하게 올렸나 봅니다...^^;;