어떤 집이 나을까요? 고민스럽네요.

[전세고민]

저희는 18개월 된 아들이 있습니다.
전세계약이 끝나서 아이를 위해 거실이 확장된 1층집으로 새로운 전셋집을 알아보고 있어요(활달한 남자아이라 승용 장난감이 많아서 거실이 좀 넓어야겠더라구요). 이번에 이사하면 주인이 들어온다는 얘기만 없다면 한 4년정도 살 생각이구요.
두군데 중 어디가 나을지 판단이 서질 않네요.


A아파트(37평.현재 살고 있는 같은 단지. 입주 3년차 됨)
<장점>
   - 아파트 안에 조경이 잘 되어있는 편. 나무가 많아 산책하기 좋음
   - 번화가 제일 밑자락이긴 하지만 B아파트에 비해 가까운편
   - 입주시 구경하는 집이였다 함. 인테리어가 좀 되어있는 집임.
   - 남편 직장까지 25분거리
   - 방범창이 되어있다(?);세입자가 한건지 주인이 한건지 알수 없음
6
<단점>
  - 안방, 주방제외한 모든 베란다 확장 : 현재 잔짐이 많은 우리로서는 이사하게되면 꽤 많은 짐을 버려야 함
  - 거실 확장 부분이 난방, 샷시 등 신경써서 잘 되었는지 알 수 없음
    (기존 세입자는 그다지 춥다고 하지 않겠지만 주관적인 부분이기도 하고
     직접 살아보기 전에는 모를것 같아요. 엉터리로 된 집이라면 대략 난감 ㅠ.ㅠ)
  - 인근에 다른 아파트가 없는 나홀로 단지이고 상가 등이 거의 없음
    (그나마 차가 있어서 다행)
  - 유일한 1층 전세매물이라 선택의 여지가 없음
  - 뒷베란다는 대로변이고, 거실쪽은 아파트 상가용 주차장이라 앞/뒤로 먼지가 들어올 수 있음.
  - 12월 중 나가는 집이라 겨울에 아기 데리고 이사하는 것이 약간 부담.
  - 가까운 어린이집, 초등학교 전무


B아파트(39평. 내년 가을 입주 예정)
  <장점>
  - 인근에 다른 아파트 2단지가 비슷한 시기에 입주 예정이라  상가 등 편의 시설이 A아파트보다는 좀더 생기기 않을까 싶음.
  - 새 아파트라 베란다를 부분적으로만 확장한 아파트를 고를 수 있는 선택의 여지가 있음:수납공간의 여유
  - 인근에 초,중학교 생길 예정. 어린이집도 있을듯 함.


<단점>
  - 남편 출근길이 10분정도 늘어남(그런데 중간에 길이 때때로 막히는 코스라 더 걸릴 수 있음)
  - 시내 번화가에서 좀더 멀리 떨어짐 : 그나마 차가 있어서 다행
  - A아파트에 비해 1000~1500만원 정도 전세가가 비쌈
    (지금 사는 곳을 연장하거나 A아파트로 갈 경우는 2500정도 올려줘야 함)


밤새 고민만 되고 선택이 어렵네요.
한군데 찝어주시면 명절 내내 기분 좋~은 일만 생기실꺼예요 ^^. 부탁드려요.  

[둘다괜찮아보이는데]

굳이 고르라면 B가 좋겠네요. 어린이집이라도 있어야 아기 좀 더 크면
맡기고 엄마가 일 볼 수도 있고, 남편 출근10분 정도 늘어나는거야
그래봤자 35분 정돈데 남들보다 많이 가까운 편이구요...암튼 저라며 B요.

[둘다 별루]

다른 집을 더 알아보세요.
1번 집은 나중에 아기 더 크면 어린이집,초등학교 가까운 곳이 최고로 좋은 집 입니다.
아빠 회사거리는 한시간 이내라면 마찬가지에요.

2번 집은,,,전세가 비싸면 안되지요.

저는 한달정도 시간적 여유가 있으면 추석후에 더 찾아 볼 겁니다. 지금은 매물 거의 없는 시기 잖아요. 추석 끝난 일주일후부터 찾아보세요.

[저라면 B]

저도 얼마전 이사하면서 비슷한 고민을 했던터라..
근데 B의 경우 내년 가을 입주라 하시니
전세 만기라 1년 후라는 말씀이신지? 잘 모르겠네요. ^^:

1.어린이 집/초등학교 문제: 지금 18개월이니 4년후면 초등입학 준비할 나이가 되지요.
그때 다른데로 옮기실지 결정하셔도 늦지 않을 듯 하구요.
아무래도 주변 아파트도 입주를 같이 한다면 어린이집등도 선택의 폭이 커집니다.
이 점 꽤 중요하거든요.


2.먼지/소음 :뒷베란다는 대로변이고, 거실쪽은 아파트 상가용 주차장이라 앞/뒤로 먼지가 들어올 수 있음.
이 점 살다보면 은근 신경 많이 쓰입니다.
특히 대로변 접해 있는 곳은 여름철 문 열어놓으면 소리 많이 들리고,
거실쪽이 주차장이라니 그 점도 비추네요.
어른만 있다면 참을만 하지만 아기 키우시긴 좀 그렇지요?

3.수납공간이 B쪽이 더 괜찮다면 한참 아기 짐 늘어날 시기라
이 점도 중요합니다.
저흰 오히려 평수를 많이 늘려왔는데도 수납공간이 알뜰하지 않으니 정리하느라 애먹었어요.
베란다 붙박이장이나 방마다 수납공간등 고려해보세요.
집에 딸려있는 수납공간이 많아야 오히려 가구도 필요없고 공간확보도 되고,
청소하기도 쉽답니다.

남편 출근시간이 좀 늘어나니 서두르셔야하지만 감수할 만한 장점이 많다면야 ^^
새집이라 A보다 아기에게 좋지 않지만 시간여유 되고, 새 아파트면 입주전에 미리
관리비 정산하시고 보일러 아끼지 말고 틀어놓으세요.
전세가 비싼게 젤 큰 단점이라면 단점이니
이 점은 판단하셔서 어찌 어찌 해보실 수 있다 하심 아무래도 B가 좋을듯~

[전새고민]

전세 만기는 이미 올 11월정도구요(A집으로 가게되면 조정해서 가려구요),
B집으로 가게되면 계약을 못채우니까 복비 물고 세입자 구해서 나가야 할것 같아요.