현대산업개발 아이파크는 쳐다보기도 싫습니다.

[불매 아이파크]

보증사고 사업장 위해 공사 지연”  
문수로2차I파크 계약자들, 시공사 위약금 기피 의혹 제기
울산시·남구청 “책임소재 앞서 도의적 처리를”

2009년 09월 29일 (화) 22:23:23 허광무 기자  ajtwls@ksilbo.co.kr  


울산시 남구 신정동 문수로2차 아이파크 신축사업이 무산된 가운데, 분양 계약자들이 시공사인 현대산업개발의 공사 고의지연 의혹을 제기하고 나섰다. 사업 무산으로 인한 위약금 부담을 덜기 위해 보증회사의 보증사고 사업장 등록을 노렸다는 것이다.

이 아파트는 지난해 말 지하층 공사 도중 신축이 중단된 이후, 지난 8월 현대산업개발이 시행사에 공사 도급계약 해지를 통보하면서 사업이 무산됐다.

계약자 비상대책위원회는 “지난 연말 공사중단 이유를 문의했을 때 시공사는 ‘동절기에 잠시 쉬는 것’이라고 답했고, 이후 3월에는 ‘공정률이 예정보다 빨라 여유가 있다’ 8월 초에는 ‘시행사와 시행권 인수를 협의하고 있다’고 답했다”며 “그런데 갑자기 8월 말 도급계약을 해지하고 이를 일방적으로 통보한 것은 보증사고 사업장 등록요건을 충족하기 위해 시간을 끈 것으로 밖에는 볼 수 없다”고 말했다.

대한주택보증의 주택분양보증 약관에 따르면 실행공정률이 예정공정율보다 25%P 이상 미달하면 보증채권자(분양 계약자)의 이행 청구가 있는 경우 보증사고 사업장으로 등록될 수 있다.

즉 정상적으로 사업을 취소하면 계약금과 중도금 등 분양 납입금 뿐 아니라 분양대금의 10%에 해당하는 위약금을 물어야 하지만, 보증사고 사업장으로 등록되면 위약금 지급 책임이 없기 때문에, 현대산업개발이 고의로 공사를 지연한 뒤 사고 사업장 등록을 유도하고 있다고 계약자들은 주장하고 있다.

비대위는 “남구 번영로 두산위브아파트와 GS센트럴자이 등은 모두 위약금을 물고 사업을 취소했는데, 현대산업개발은 도덕적 해이를 보이고 있다”며 “시공사의 의도에 말려들지 않기 위해 보증사고 사업장 등록 신청을 하지 않고 있으며, 계약자들의 재산권을 철저히 사수할 것”이라고 밝혔다.

한편 울산시와 남구청도 현대산업개발에 계약자를 위한 책임감 있는 태도를 당부해 향후 행정기관의 중재 방향에 관심이 모아진다.

시와 남구청은 최근 ‘국내 굴지의 시공사인 만큼 계약서상 책임 소재만 따지지 말고 도의적인 책임을 다해달라’는 내용의 공문을 잇따라 현대산업개발에 보냈다.

현대산업개발 관계자는 “보증사고 사업장 등록을 위해 계절이나 공정률 등의 핑계로 공사를 고의로 지연했다는 주장은 억측”이라며 “계약자들의 고충을 알지만 현재로선 뾰족한 대책이 없으며, 충분한 시간을 갖고 해결책을 찾을 것”이라고 말했다. 허광무기자 ajtwls@ksilbo.co.kr