집 월세 놓으시는분들~ 얼마까지 받으세요???

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아파트나 빌라 월세놓으시는분들도 많으신데

월세 얼마까지 받으세요?



전.월세 비율로 따지면 전세1000만원 = 월세 10만원인데

아파트 전세 1억5000만원 이라고 가정하면 월세 150만원인데

보증금이 있어야 하니까 보증금 1억이라하면 월50만원.....


1억5천짜리 전세 월세 최대로 받으려면 얼마정도가 적당한가요?

세입자의 경우 월세 얼마정도까지 해야 잘 들어올까요?

[지역]

지역에 따라 다르겠죠.
주변에 월세수요가 많은 상가지역이 있거나.. 하면 월세가 높아도 잘 들어올거고,
하지만 월세 높으면 그만큼 힘든일 생길 확률도 높지요.
반대로 그냥 학군좋은 아파트라 월세수요가 있는 경우라면 월세비중이 많이 높게는 못하고 대신 안정적으로 세를 받을수 있는 장점이 있지요.

[저흰]

전세 5000짜리 집인데 시세보다 보증금 1000만원에 월세 30 으로 세 놓으니 부동산 아저씨가 싸게 놓은거라 하시더라구요..
그래서인지 이틀만에 나가긴 했는데 아직 1년도 안되었는데 벌써 두달째 세가 안들어와요...
어떻게 해야하는지...
남편은 당장 내보내야 한다는데
어떻게 하는게 잘하는건지...

[....]

말 그대로 시세죠 자기가 받고 싶다고 어찌할수있나요 흐름대로 가는거죠
부동산이나 그동네 시세에 따라서 놓는다고 한다면 딱 맞는거 아닌가요

[.]

전세보다는 시세를 좀 적게 줘야 나가더라구요.
저희 동네는 집값이 좀 비싸서 월세를 10%까지 안쳐주고 보통 8% 선인데
그보다 좀 더 내려서 전세로 2억5천정도 시세인 집에 보증금 1억에 100 으로 월세 받고 있어요.
1억에 120으로 내놨었는데 믿을만한 분들이라 도배 안해주는 조건으로 그렇게 월세 드렸어요.
지금 1년정도 됐는데 월세 날짜 단 하루라도 어긴적이 없네요.
집 내놓을때 저희는 항상 같은 부동산에서 거래하구요.
월세 좀 적게 받더라도 확실하게 믿을만한 분으로 원한다고 하면 아주 이상한 사람한테 내놓지는 않게 되더라구요.
전에 들어왔던 분들도 크게 속썩인적은 없어요.

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보증금을 잡고 월세를 내는게 담보대출과 거의 같은데 10%는 사실 너무 과한거죠.
전세금을 정기예금에 넣어받을 수 있는 이자를 비교해보면
거의 두배에서 2.5배는 되겠네요(세금까지 있으니...)

제 생각에는 5~7%정도만 해도 월세가 유리할 듯하네요
물론 시장에서 가격은 결정되겠지만요....

[작년에]

월세 줬어요...
제 아파트도 시세가 전세 1.4~1.5억인데요...월세는 천만원당 10만원으로 계산하면 안된다네요...
3천에 80 정도에 거래되구요...전 급한 사람이 있다고 3천에 85까지 한다는 사람봤지만 보증금이 적어 사양했구요...
현재 6천에 60으로 계약했답니다..

[비바]

1억 5천이면 1천-140만원~1억4천-10만원까지 놓으시겠네요.

꼭 월세나 보증금이 얼마여야 한다고 못박으시지 않아도 된다면(다달이 생활이나 전 세입자 돈 주는 것이나 그런 문제 없다면) 그냥 전세 1억 5천 기준으로 월세 전환 가능하다고 하심 부동산에서 알아서 해줄 겁니다.