마포 아파트 선택 고민.. 뜨아 너무 많다....

[^^]

전세끼고 집 사두려고 계속 찾아보던 찰라 지역은 마포가 그래도 가장 유망한거 같았습니다.


그래서 마포내에서 검색..

가격대로 30평대는 힘들고 20평대로 검색..

헉.....

왠 동이 이렇게 많아..ㅡㅡ;;;



검색결과

1. 대흥 태영.

교육 악재라는 마포내에 그래도 가장 명문이라는 염리초 학군에 평지.

지하철도 한강도 무난하게 이동가능. 단 단지가 빡빡하고 일조량이 안좋은거 같음.


2. 용강 레미안.

태영과 비슷한데 1억정도 비쌈.


3. 염리 레미안.

1.2보다 북쪽에 위치. 가격대는 태영과 비슷.


4. 도화동 현대홈타운 , 현대1차


용산과 인접. 검색결과로는 가장 호재라고 하는데 언덕이 심하다고 함.



5. 현석동 현대홈타운

한강 조망권.



6. 창전동쪽 - 위 아파트들보다 서쪽위치.



7. 신공덕동 대림e편한세상


삼성3차는 너무 비싸고 대림e편한세상이 위치적으로나

전세시세가 쎄서 맘에듬.




대충 정리하니 이정도 나오네요.


공덕제외하고 도화동과 신공덕중 위치적으로 어디가 더 좋다고 보세요?


그리고 그보다 서쪽인 염리, 창전, 대흥쪽은 위 보다 지리적으로 떨어질까요?


실거주가 아닌 전세끼고 투자개념입니다.


다른분들의 의견이 듣고 싶습니다.

[..]

5번에 전세사는데요...돈있으면 이 집 사고 싶어요 ㅠㅠ
24평인데 3년전보다 딱 1억 올랐더라구요 헝헝헝...

[^^]

윗님. 정말반갑습니다^^
현대홈타운 단지들 모두 한강 보이나요?
계단식, 복도식 섞였다는데 그래요???
교통은 어떤지, 현재 시세 어떤지 궁금해요^^

[..]

제가 지금 태영 살아요. 솔직히 돈이 부족해서 다른데로는 못가서 그냥 살고요, 20평대는 복도식이라서 만약 들어와 사실거면 별로 메리트가 없습니다.
교통 좋고 생활 편리성 뛰어난것 치고 저평가라고 말들은 하는데, 사실 입주 10년차인데다 구조가 2베이라 앞으로도 주변 아파트와의 차이 극복은 안될거 같아요.

그래도 살아보니 일단 평지고요, 도화동쪽보다 주변이 조용해서 좋고요, 교통 좋고... 하여튼 사는건 이만한데 쉽지 않다 싶긴해요.

3번은 말이 염리동이지, 위치가 별로 안좋아요. 언덕은 둘째치고 상당히 외지구요,
4번은 안가보심 말을 마셔요.. 집에 갈때마다 등산해야 해요. 리모델링 얘기는 있지만... 글쎄요, 리모델링은 공짜로 하는것도 아니구요.. 전세비율보다 주인 거주 비율이 높아서 난항이 있다고 하네요.

마포에서는 공덕 레미안 단지가 가장 위치적으로나 전망은 괜찮지요.
비싸서 그렇지....ㅠㅠ
제가 딱 2억 더 있으면 레미안5차 간다고 하니까, 남편은 그 돈으로 태영 42평 간대요.ㅎㅎㅎ

[상암동]

상암동 근처는 어떠신지..
성산동이나 중동 아파트들도 마포입니다요..ㅋ
게다가 dmc효과도 있구요. 요즘 상암동이 엄청 뜨잖아요.
중동에 중암중학교는 특목고 스무명 보내는 나름 명문 중학교에요.
상암동에서도 위장전입 온다고도 하고요...
언급하신 마포지역보다는 공기도 좋고, 월드컵공원 가깝고, 대형마트도 있어요.

성산시영은, 성산대림, 중동참누리...도 함 알아보세요.

[..]

다 한강 보이는건 아닌데요...저희는 동향에 저층이라 안보여요^^
다 계단식인 동도 있구요, 양끝만 계단식이고 중간은 복도식인 동도 있구요.
한 5개월전에 24평 한강 안보이는 계단식 저층 3억8천~9천이었는데.
님이 원하시는 한강 보이는 계단식이면 4억 넘을꺼에요...
암튼 집이랑 단지 모두 깨끗하고, 한강 고수부지 나가기 엄청 가깝고
6호선 광흥창역 걸어갈수 있는 거리이고...단지가 약간 안쪽으로 들어와 있어서
안복잡하고...살기 넘 좋아요...돈 없어서 못사는게 안타깝다니까요^^

[강남아줌마]

전세끼고 사놓으시려면 현재 전세가는 많이 나오고 나의 실투자금이 작을수록 그리고 앞으로 개발 호재가 많은 곳이면 딱인데요. 저같으면 공덕역앞(확정된것만 4개의 역이 지나가고 용산과바로 인접)삼성이 가장 좋아보이고 비싸니 바로뒤의 현대홈타운이 가장 저평가된 강추하는 물건이지요. 시세 알아보심 앞에 있는 삼성20평대 보다 쌉니다.전세는 훨 비싸지만...

[저도]

태영살아요^^
저는 만족해요..
아파트가격 저평가 (관리비엄청저렴! 2천세대. 용강삼성보다1억차이,엘지자이보단2억차이)

초등학교 너무좋아요..학원중심가(청담어학원,이화어학원,이보영토킹클럽,필즈수학학원,씨매스,위즈덤어학원.등등 열거하기힘들어요..마포,서대문용산지역 셔틀버스로집결)

개인적으로 채광도좋아요...(동향만 고려하심되요)
투자가치충분히 있어요 교통좋고,학군좋고,세대많고,저평가되어있으니까요..

저희는4년전 42평을(한강조망됨)친구는 근처아파트 32평을 비슷한가격에 구입했는데
오히려 친구아파트는 가격이하락하고 태영은 2억이상올랐어요...

3.

[쑹맘]

완전 길게 답변 달았는데 날랐갔네요. 그래도 반가운 질문인지라 다시 한번 달아봅니다.
전 현재 도화동 마포삼성 살구요, 작년까진 도화 현대홈타운 살았거든요
일단 도화 현대홈타운은 투자목적으로 비추입니다. 거주를 안하신다니 당장 상관은 없으시겠지만 거주환경이 좋아야 가격도 오를테니, 거주하기 넘 안좋거든요. 언덕이 정말 심하구요. 단지내 놀이터나 기타 공간이 절대적으로 부족합니다. 저는 2005년에 정말 싸게 사서 작년에 차익을 마니 남긴 고마운 집이지만요. 이미 너무 마니 오른거 같아요. 사실 용산호재도 현대1차에 더 해당되지 현대홈타운은 위치적으로도 별 메리트가 없어보이네요
여의도가 직장인지라 작년에 이사하면서 님이 열거하신 아파트들 중 대부분을 고려했었는데요
열거하신 중에는 태영이 갠적으로는 젤 맘에 들었어요. 이유는 위에서들 마니 말씀하셨구요
제가 살고 있는 도화 마포삼성도 한번 고려해보세요. 일단 거주만족도가 매우 높구요
큰길가 쪽이라 붐빌듯이 보이지만 단지안쪽은 매우 조용하구요 아이들 데리고 놀기도 괜찬아요
더군다나 삼성이 마포에 처음인지 아님 아예처음인지 여튼 처음지은 아파트라 신경마니써서 지었다고 들었어요 동간 간격 다른 곳에 비해 여유 많구요. 그리고 일단 여의도 직장인들 중심으로 전세수요가 높구요. 리모델링 연차가 되어서 가격이 조금은 오를 가능성도 있고, 인근 아파트에 비해 왕년엔 가격이 1-2억 더나갔다고 들었는데 지금 마니 비슷하거든요 그만큼 덜 올랐다는 얘기구요. ㅋㅋ 제가 살고있어서 애착이 가서 그런지 이런 저런 사견이 섞인 조언이나 참고하시구요.

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제가 마포구 창전동 쌍용 살아요. (마포 서강대교 북단) 2007년 12월 입주한 새아파트고, 넘 좋아요. 이사 가기 싫어요. ㅠㅠ 그런데 사정상 이사가야 해서 슬퍼요. 바로 아파트 놀이터 옆문으로 와우산 올라가는 계단 있고요. 그래서 아침이면 산바람 나무냄새 솔솔 나고요. 아파트 안에 300년 넘었다는 나무 있고요. 한강 바로 보이고요. 뒤엔 산 앞엔 강이죠. 광흥창역 바로 2분거리고요. 신촌역에 마을버스 5분거리고요. 바로 옆에 마포구립 서강도서관 있어요. 바로 앞에 엘지 자이 짓고 있고요.(다 지었음. 곧 입주할 듯) 자이 입주 때면 자이 따라 더 오른다 하대요.

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아참. 전세값도 많이 올랐어요. 2억5천 안줬댔는데 지금 3억 넘게 달래요. 30평대.