내집마련. 마포 vs 행신

[..]

내집마련을 위해 열심히 알아보고 있는중입니다.

28살 직장인이고, 몇년전 살 기회가 있었는데 못사서 후회중인데

이번에 맘먹은김에 사려고 합니다.



실거주목적이 아니라 전세끼고 할생각이고,

대출도 1억생각중이며, 투자 현금은 1억5천~2억가능합니다.


자금이 많은게 아니라 큰거 욕심도 없지만, 가능도 못하구요.

지금 행신이나 마포생각중인데

행신은 20평대 무난, 30평대 가능하고

마포는 20평대 가능한 정도 됩니다.

ㄷ
행신은 무원마을 두산아파트 or 휴먼시아5단지(둘다 30평대)

마포는 염리 래미안, 대흥동 태영, 도화동 현대홈타운,

신공덕동 e편한세상, 레미안3차

모두 20평대 생각중인데 마포는 너무 넓네요ㅡㅡ;;


누구는 행신이 저평가라고 하고, 누구는 무조건 인서울이라고 하고...

어디에 사야할지 머리가 터질거 같은데, 내집마련을 위한

조언부탁드립니다.

[저라면]

마포와 행신이라니 당연 마포에 삽니다.
행신동에 집을 살 바에 좀 더 가서 일산집을 사겠어요.

[..]

용산, 상암이 개발 완료되면 행신의 수요가 폭발적으로 늘어날 거예요.
상암의 배후주거단지로 말이죠.
경의선으로 행신에서 상암까지 세 정거장이고. 자건거로 왕복 가능한 거리입니다.

맞벌이부부 10년 10억모으기 카페나 부동산 커뮤니티에 행신 관련 투자 문의가 요즘 꽤 종종 눈에 띄더군요, 화정행신의 문제점은 아직 인지도가 떨어진다는 것이었는데, 이제는 슬슬 주목을 받기 시작하는 것 같아요.
투자대비 효과라는 측면에서 저는 아직 저평가이고 입지가 훌륭한 행신에 한 표입니다.

[행신을]

걸어다녀보세요.
그럼 답이 바로 나옵니다.

[..]

윗님, 무슨 말씀인지, 잘...^^
공기가 좋다는 말씀인가요? 아님,..

[....]

행신이 계속 개발중이니 걸어 보면 답이 나온다는 얘기 아닌가요?^^;;
정말 많이 달라졌어요~~~

[행신을]

걷다보면 마포의 진가를 아시게 된다는 말씀입니다.
물론 개인적인 차이가 있겠지만 전 마포를 높이 삽니다.
지금은 서쪽을 향해 발전하는 시기죠.
용산을 기점으로 서쪽으로 .....마포 상암 등등...

[제가 얼마전]

원글님이 나열하신 마포의 여러 아파트들
그리고 행신 은 원글님하고 좀 다른데지만
전세끼고 사볼까하고 다녀봤는데요..... 마포는 접었습니다.
몇시간 돌아다녀 보니 목이 매캐하고
매연먼지,
특히나 차 교통량이 얼마나 많은지 정말 소음이 말도 못하더군요.
으악~
물론 본인이 살거는 아니겠지만 ...
실제 거기 사는 사람들 문을 제대로 못 열어놓는다 하더군요.
한강 가까운 곳을
오랫동안 염원했었는데 접었습니다.

저도 행신에 한표!

[행신이 나은듯..]

두산 살다가 전세주고 현재 휴먼시아 5단지 사는데요.
지금 상암에 회사들이 속속 입주하고 있대요.
유입인구가 많아지면 배후지역으로는 행신만한 데가 없어요.
강매원흥 도로 개통으로 자유로 타기도 좋구요.
서울 나가기도 좋구요.
5단지 옆으로 성사천이 바로 흘러서 환경적으로도 좋습니다.

[...]

본격적인 부동산 상담 사이트에 질문 올리시면 좀 더 현실적인 답을 얻으실 거에요.
네이버 까페 중 <김인만과 함께 하는 부동산 투자클럽, 아투> 회원 가입 후
무료 질문방에 글 올려보세요. 그 날 안에 바로 상담 해주세요.

[저도 마포는]

마포 열심히 다녀보다
접어버렸습니다
공기 너무너무 나쁘고 도저히 가족 주거단지가 못되며..
학군 별로이고 그렇다고 뛰어나게 입지여건이 좋은거 없고..
일단 너무너무 환경이 시끄럽고 먼지 분진이 심해서...

[..]

행신... 지금보다 발전은 하겠지만 저라면 마포쪽으로 갈것 같아요.
물론 상암이 있지만 지금 모래내 일대에 엄청나게 재개발하고 있어요.
지금 철거작업중이니 3년후 쯤이면 입주들어가는 단지들이 생기겠지요.
상암하고 더 가깝고 서울쪽에 가까운 모래내쪽을 두고 과연 행신으로 그 여파가 들어올까???하고 의문이 생김니다. 환경을 중요시 하셔서 마포가 내키지 않으신다면 행신보다는 차라리 일산으로 들어오시라고 하고 싶어요

[ㅓㅓ]

저라면 당연 마포..마포 10년후 많이 변할겁니다.용산과 더불어..저 마포 안살아요 ㅎㅎ

[.]

당연 마포..

[..]

강남 대치동도 공기 얼마나 안 좋은데요..주위에 유흥가도 많아서 진짜 별로지요..
하지만 항상 집값은 늘 전고점을 갱신하기 바쁩니다...
공기 좋고 주거 환경 좋고..이런거는 사실 집값에 별 영향 안 미쳐요.

제일 중요한 것은 입지이구요..
입지를 결정하는 거는 일자리가 주변에 얼마나 많냐 이구요..

대치동은 테헤란로를 끼고 있고 목동은 여의도를 끼고 있지요..

저라면 마포에 집을 삽니다.
행신은 주변에 집지을데가 너무 많아요..

반면 마포는 한정적이지요
재개발밖에는 방법이 없기에 집공급이 빨리 진행될 수가 없지요.

수요와 공급 측면에서 봐도 마포가 한 수 위라고 봅니다

[#]

당근 마포지요~~~ 고민하실 거 없어요. 살기도 편하고 앞으로도 더 좋아질거예요. 공기야 나쁘지만..앞으론 좋아지지 않을까요? 서울시에서 관리해주면.

[마포]

5단지 전세끼고 구입하시는거 추천하고싶어요~~ 전 마포삽니다..^^ 마포가 여의도 시청쪽으로 맞벌이 하는부부들이 많아서.. 전세도 잘나가고 월세도 잘 나가요~ 폭등이야 안하겠지만 꾸준히 상승가능성 많아요.