이번 12월에 만기인 전세사는데,, 재계약 원할 경우

[질문]

이런쪽에 워낙 문외한이라.. 조언 좀 부탁드려요..

제가 사는 곳이 오는 12월이 전세 만기인데요,,,  저는 1년 더 연장하고 싶거든요?


1)  그럼,, 언제 집주인에게 얘기를 해야 하나요?

2) 그리고,, 2년 단위로 계약을 하는 것 같던데,, 1년만 연장할 수도 있나요?


좀 알려주셔요~~  감사합니다.

[2년 만기이면]

주인과 합의 하에 하셔야 해요

[맘]

첨에 작성하셨던 계약서로 쭉 재계약하시면 12월 자동연장되시고, 1년을 더 살다 다른곳으로 이사하셔도 복비를 내지않으셔도 됩니다. 그런데 12월 전세계약서를 다시 작성하시면 2년을 채우시고,그전에 이사하시면 복비도 내셔야 하구요.

[질문]

네.. 님들 감사합니다!!!!
그런데, 제가 집주인에겐 언제쯤 얘기하는게 좋을까요?

[맘]

12월 만기지나고, 1년을 더살던 2년을 더살던 그건 님의 마음입니다. 일부러 집주인에게 전화해서 1년만 2년만 더 살게요. 이렇게 말할 필요는 없습니다. 12월만기지나 혹 님이 이사하시게되면 집주인에게 이사하기 2~3달전에 먼저 말하시면 되구요.

[질문]

아.. 그렇군요?.. 감사합니다...
그런데, 이번 12월이 다가오면.. 으례히 집주인도 궁금해서 제게 연락이 오지 않을까요?..
아니면,, 집주인도.. 제게 아무 연락이 없으면.. 그냥 자동연장하려나보나.. 생각하시련가요?

사회생활 초년생이라.. 제가 참 뭘 모르네요;;;;
저는 당연히.. 제가 몇개월 전에 "1년만 좀 연장하겠다.."라고 말씀드리고 부탁해야 하는줄 알았어요....
그래서, 10월쯤 얘기해야하나, 이번 11월에 얘기해야하나.. 그러던 차 였네요...

[세입자]

제가 알기론 12월까지 서로 아무말 없으시다면 2년 자동연장입니다.
1년 연장하시려면 당연히 10월이나 11월쯤 전화하셔서 주인이랑 합의하셔서 재계약서 쓰셔야
하는 걸로 알고 있거든요.

[맘]

집주인에 전세 놓는것이 한두번 이겠습니까?? 전세금 올릴 생각없으면 연락안하지여. 서로 연락없음 자동연장이니 그대로 쭉살기원하심 그냥 계세요.

[질문]

앗.. 세입자님이랑 맘님이랑... 얘기가 다르셔서.. 혼란이.....;;;

전 꼭 "1년"만 더 살기를 원하는데,,,,,
세입자님은..... 아무말없으면 당연히 2년 자동연장이라 하시고,,
맘님은... 1년후 내가 그때 말하고 나가면 된다 하시고.....

아.. 어려워요~~~~ "정답" 좀 알려주셔요~~ ^^ 암튼,, 댓글들 너무 감사드리고요!!!!!!

[말하는게..]

일반적으로 집주인이 한달전에나 해서 전화를 주긴 합니다. 어떻게 할꺼냐고..

사실 말 안하고 쓰윽 지나가면 그냥 연장이라고 하기도 합니다만 그건 그것대로 또 불안하죠..

그리고 요즘처럼 전세가가 치솟는데, 집주인이 그냥 있겠어요? 다시 세입자받으면 2, 3천은 더 받을 수 있는데요..

제일 좋은 방법은 한달 전에 그냥 얘기하시는 거라고 생각하는데.. 1년 더 살고 싶다고.. (전세금 좀 올려주셔야겠죠..)