부동산 안통하고 직접 계약할때...

[도움이 필요해요]

전세로 살고 있는 이 집을 주인이 판다네요..
직접 주인이 전화해서 살마음 없냐고 하길래..

그래서 이 기회에 내집마련을 하려구요..
분양을 기다려봤지만 당첨도 안되고..계속 기다리다가 집값만 오르네요..

물론 요즘 집값이 올라..최저치로 사는건 아니지만..앞으로 더 오를수도 있구.
그냥 사기로 했어요..
빛이 생기면 더 열씨미 아끼며 살수있지않을까하구요..

이런 경우 구지 부동산을 통해 계약할 필요 없는거지요?
그런데 한번도 부동산 안통해서 산적이 없어서요..

직접 계약서 주고 받을 때 주의할 점 있으시면 선배님들 알려주세요~

[...]

전 전에 전세계약할때...귀찮아서...부동산가서..5만원 담배값
으로 부탁드렸어요.

지금은 본인들끼리 작성하구요. 세입자가 똑떨어지게 잘 해와서 저흰 확인만 잘
합니다. 양식구입하셔서...그대로 쓰심 되어요. 글구 종이 접어올려 다음장이 만나게
도장 꽝꽝찍구요.

[부동산에가서]

계약서만작성해달라고하고 약간의 수고비정도 주는것은 어떨까요?
근처 부동산에 가서 시세 문의해 보고 적당한 가격이면 계약서 쌍방합의로 써도 되요.계약하는 날 , 중도금날, 잔금날 등기부등본 떼어보고 계약하고 구청에 실거래가 신고하시고 잔금날 법무사통해 등기하면 됩니다.

[..]

그런데요... 다음장이 만나도록 도장 찍는거요,
전에도 전세살때 주인이랑 재계약 둘이서 하는데., 자기는 문서 겹도장은 ( 다음장과 겹으로 찍는거) 되도록 안한다면서 싫은표정 짓던데...분명 무슨 의미가 있어보였어요..
물어보지는 않았으나-

정말 겹쳐서 찍는도장 상관없는지요....

[겹쳐서]

찍는거 회사나 그런데의 공식적인 계약서에도
다 그렇게 해요. 지금은 생각이 안나는데 회사 인감?이었나?그런 공식 도장으로 찍는게 당연한데요.

그걸 찍기 싫으면....글쎄요.

[조금]

돈 들여서...
부동산에 찾아가서 부탁하세요..
일반복비보다 훨씬 싸게, 그리고 안전하게 할 수 있을거에요...
집은 한두푼 짜리도 아니고~

[그래도]

매매인데 부동산에 가시는게 안전할것 같아요.
그리고 부동산에서 10만원정도에 계약서 써준다는거 본것 같아요.

[셀프등기&법무사]

부동산에 본인 집이라고 하고 매매시세 물어보시구요.
매매시세 결정되시어 집주인과 합의되면 셀프등기하실줄 아시면 셀프등기하시고...
등기 할줄 모르시면 법무사가서 잔금치루고 등기맡기고 하면 굳이 부동산없이 거래가능하죠.

[겹도장필수]

그게 앞뒷장이 한 세트라는 뜻인데 왜 그걸 찍기 싫어하는지 모르겠네요.
그게 안찍혀있으면 앞 뒷장을 위조할 경우도 생길수 있는 거니까요
꼭 찍으세요

[그냥]

부동산 대서비로 10 만원 받더군요. 매도 매수자는 본인들이니 부동사에서 중개한것은 아니죠,
그래서 ~

[그냥]

하시면 되요. 별로 안어려워요. 인터넷서 서식 다운받아서....아님 문방구나 부동산 아는데 가서 용지 하나 달라고 해서요.