5억짜리 아파트에 보증금 3000에 월세000원으로 계약을 하려는데요

[아파트보증금]

새로 입주하는 곳이라서 주인이 등기는 했다고 하는데...
은행 대출이 60% 있다고 합니다.
월세이고 보증금이 집값에 비해 얼마 안되긴 하지만
저에게는 큰돈이라서 약간 불안하다고나 할까요...
아마 부동산에 거래에 대해 잘 몰라서 그런가봐요

이정도면 문제 없겠지요?
수요일에 계약서 쓰러 갈건데 이때 3000만원을 다주고
이사하는 날 월세를 지불하는건지, 아니면
계약서 쓰면서 2000만원을 주고 이사 들어가는 날 나머지 천만원과
월세를 지불해야 하는건가요?

갑자기 이 부분이 생각이 나서 시간이 늦어서 부동산에게
물어보지 못하고 또 박식다학하신 82 님들에게 묻게되네요. ^^

[..]

아무래도 대출이 많다 보니 월세를 주는가 보네요.
제 생각에 시세의 60프로 정도 대출이 맞다면, 보증금 3천은 큰 무리가 없어 보여요.
계약서 쓸때는 보증금의 10프로 정도 주시고..
이사가실때 잔금치루시면 되요.
역시 이사 하는 날 월세도 내구요

[^^]

계약서쓰실땐 윗님 말씀대로 계약금300..이사하시는날 잔금치루면서 보증금 나머지랑 월세 내시구요.
전입신고하실때 계약서가져가셔서 확정일자 받아두시구요.
전세권만큼은 아니지만 확정일자받아두셔도 도움이되긴해요.

[월세는]

후불이던데요... 나만 좋은 주인 만났나? 월세는 한달이 되는날에 내면 되는데요.

[...]

월세도 학원비처럼 선불 아니던가요? 계약기간되서 나갈 때 몇일 남으면 1/30해서 남은 날짜만큼 돌려주던데요...????

[나름]

지역마다 살짝꿍 틀린듯...
여긴 강북인데 후불이던데..

[.]

월세는 주인과 세입자분이 협의 해서
선불이냐 후불이냐로 정해지더군요.