임대수익 높으면서 집값은 많이 안비싼 지역 있을까요?

[임대사업 관심..]

나이가 드니 점점 노후대비차원에서 임대수익이 나오는 제테크쪽으로 관심이 갑니다.
서울중심부는 집값이 너무 비싸서 집값대비 임대수익율은 너무 낮은 듯하고 혹시 집값대비 임대수익율이 높은 지역 아시는 분 계실런지요?
임대에 가장 중요한 요건은 아무래도 임대가 잘빠지는 지역, 그리고 집값이 올라가진 않더라도 적어도 점점 집값이 떨어지는 지역은 아니어야 하겠죠?
즉 집값이 오르진 않더라도 현상유지는 되면서 임대가 잘빠지고 서울 중심부처럼 집값 자체가 너무 비싸진 않은 지역,,
꼭 서울이 아니어도 수도권, 지방 상관없이 이런 요건에 충족될만한 지역 아시는 분 계시면 좀 알려주세요..^^;
시간날때 차근차근 답사다녀보려고 합니다..

[어렵죠]

인구 유입 전, 중심상권으로 도약하기 직전의 오피스텔. 원룸가...

경매 물건, 도시 외곽의 역세권을 중심으로 알아보시면 하나쯤 얻어걸릴수도.
상가도 알아보시길...

요즘 임대수익이 관리, 수선비용 빼고 남는다고 보기 어려운 시절이네요.
1인 가구도 수도권에서만 40%정도 될걸요. 암튼 호재 만드시길..^^