새집 전세줬는데 세입자가 구멍뚫어놨네요..

[..]

새집 분양받고 전세를 줬어요.

들어가서 살고싶은마음은 굴뚝이었지만, 직장문제로 전 또 다른곳에 전세 들어갔거든요.


저나 세입자나 모두 전세만기가 다가와서

세입자에게 살건지 말건지 물어보니 전세금 그대로면 살고 아니면 나가겠다고 하더라구요.

전세줄때 주변시세보다 천만원 낮게 줬고(사정사정 하더라구요..맘약해서 그만...)

지금 주변시세랑 치면 3천만원이나 싸서 2천만원 올릴거라고 했더니

무슨 전세를 그렇게 올리냐면서 큰소리칩니다.

화장실 들어갈때 나올때 다르다는말이 딱이더군요.

지금 2천올려도 다른곳보다 천만원 싸거든요.


너무 어이가 없고 나중에 딴말할까봐 내용증명 다 보내놓고 부동산에 내놨습니다.

어제 그쪽갈일이 있어 전세준집을 가봤는데

저에게 말도안하고 벽걸이TV하면서 벽에 구멍뚫어놓고

샤시에 구멍뚫어놓고

현관문에 디지털도어룩 달아서 역시 구멍 뚫어놨습니다.

저에게 말도안하고 새집에 이렇게 해놓다니...

그래놓고 뻔뻔하게 이정도는 다 하는거 아니냐면서 오히려 또 따지네요.

이해하려면 이해할수도 있는데, 이 뻔뻔하고 어이없는 태도에 정말 화가 치밀어올라 가만있을수가 없다고

생각했습니다.


원상복구 시켜놓라고 하고 나오긴했는데 이 세입자들 배째라 나오면 어떻게 해야 할까요?

[ㅁ]

계약서에 원상복귀..
불가능시 배상해야 한다 명시 안하셨나요?

[모짤르]

벽하고 샷시는 원상복구를 강력히 주장하세요.
하지만 디지털도어락은 ~~~

[원래]

주인 허락 없이 집에 구멍 내면 안되는데... 집내놓으신 부동산에 물어보세요. 원상 복귀안해놓으면 전세금을 님이 가지고 계시니까 견적을 뽑아서 거기서 수리비 제하고 드리면 되지않을까요?

[뻔뻔하긴]

에어컨도 아니고 그러건 당연 원상복구죠
이사나갈때 부동산에서 처리해주긴 하는데 그거 원상복구 안하면 돈 못준다 하세요

[..]

보증금에서 제하고 돌려주는 방법은 없을까요?
사과라도 해야하는 거지...
상의도 없이 다른 건 몰라도 벽걸이 티비때문에 벽에 구멍 뚫은 건
정말 싫어요.

[도어]

문도 원상 복귀에 들어갈꺼에요.

디지털 도어 떼어 가면서 아마 원상복귀 해 놓을꺼에요....

[?]

미리 말 안한 것은 좀 그렇지만, 디지털 도어락이나 벽걸이TV, 에어컨은 어쩔 수 없지 않나요?
불필요한데 손상시킨 것은 원상복구를 시켜도 되지만, 일종의 생필품 때문에 생긴 일은 앞으로도 계속 세를 놓으실 거라면 어차피 다음 세입자도 마찬가지일테니까 이해하세요.
보기싫은 벽걸이TV 자리는 메꿔놓으라고 하세요.
세도 살아봤고 이젠 세주기도 하지만 좋은 게 좋은 거라는 결론입니다.....

[벽걸이티비]

벽걸이 티비 없는 다음 세대는 어떻게 하나요? 원상복귀해야죠.
디지털 도어락 싫어하는 집은요? 원상복귀해야죠.
에어컨은 더우니까, 또 많이 있으니까 괜찮고요.

[ㅁ]

복구 시키라고 하세요.
오히려 큰소리가 더 얄밉네요..
저도 이래서 세 못주고 그냥 살고 있습니다.

[...]

도어락은 문제 삼는 경우는 거의 없구요.

벽걸이하고 샤시는...정말 하면 안돼는 건데. 꼭 원상복귀 하라고 하세요.

[당연히]

디지털 도어락, 벽결이 tv, 에어컨 상관없이 계약서에 따로 명시 없으면 못자국 하나, 긁힌 자국 하나도 원상복구입니다

[그러게요]

불필요한것은 원상복구 요구요 ?
에어컨은 더우니까 또 많이 있으니까 걍 냅두구?
오는 말이 고와야 가는 말이 곱다고
새입자가 조금 말을 예쁘게 하지 않은 것 같은데
원래는 그정도 필요한 구멍정도는 서로 이해하지 않을까요

[위에분들]

처음부터 돈 많아서 자기집 가지고 사셨나요?
아님 세살때 아이들이 긁흰자국 하나 못내게 아이들 손발 묶어놓고 키우셨나요?
달력이랑 액자등도 하나 걸어두지 못하고
그냥 잠만자고 집을 머리에 이고 사셨나요
저도 남으집도 살아보고 세도 주고 삽니다만
생활에 필요한 기본적인 것은 이해해야 할 것 같군요

[당연히]

이런거 보면 한국은 남의집에서 살기 천국이에요.

저런식으로 남의 집에서 사는분들 외국 나와서 렌트하고 나갈때는 보증금 다 깎아먹고 받을 돈 하나 없을걸요 -_-

[..]

에어컨이야 다들 쓰니까 그렇다 치지만 도어락 달아놓고 떼어가면서 구멍 뻥 뚫린채로 두고 가는건 아니죠

그냥 도어락을 두고 가던지 아니면 전에 있던 걸 달아놓던지 해야하고 벽걸이 티비는 달면 안되는거죠 양해 없이는..

원래는 구멍막고 도배도 해놓고 원상복구 해야 하는거에요

[...]

저도 세입자 입장이지만....벽걸이티브이랑 샤시는 심했네요;;
집주인한테 물어보지도 않고 시공해버리고;;

저희 집 주인 아주머니는 17년된 아파트인데도 못 하나 못밖게 하시던데..^^;

[설마 도어락]

떼어가면서 구멍 남겨놓고 가겠어요?
당연히 구멍 메꾸고 가겠죠.
아님 도어락을 두고 가던지요.

다만 샤시랑 벽걸이 티비 구멍은 꼭 원래모습대로 회복시켜놓고 나가라고 하세요.
아니면 전세비용에서 수리비 차감하고 드리겠다고 하시고요.

[음]

저희는 새집 전세라서 벽걸이 티비 안달고 그냥 거실장에 올려놨어요.
만약 달게 된다면 양해를 구했겠죠 당연한거 아닌가요?

에어컨땜에 벽에 구멍 뚫는것(위치가 딱 되어있어요)도 물어보고 뚫고 혹시 몰라서 벽지 여분도 구해놨는걸요.

단순히 벽지를 더럽히거나 마루에 생활기스 생기는것 외에 원상복구에 비용 드는 정도로 그렇게 맘대로 뚫어놓고 그냥 가면 안되죠.

있어도 괜찮은(사용할것 같은) 곳들의 구멍이나 못(이건 어느정도 메꿀수 있으니) 등을 제외하고 심하다 싶은 부분은 얘기를 하세요.
배째라 나오면 윗분 말씀처럼 견적 내서 청구하고 주든, 보증금에서 제하든 하라고 말하는게 맞을것 같아요.

[..]

전 예전에 전세 살때 새집이라 방충망 하도 애들이 열었다 닫았다 해서 떨어질까 불안해서 집주인께 방충망 고정하게 나사 하나 박아도 되겠냐고 물어봤어요....지금 생각하면 쫌 소심했다 싶긴 한데..ㅎㅎㅎ.근데 원글님은 새집이라 좀 속상하겠네요.

[이건]

당연히 원상 복구지요. 내집 아닌 다음에야 처음 그대로의 상태로 해두고 나오는것이 원칙입니다.

[.]

이런 얘기에 꼭 한국 운운하면서 외국을 거들먹거리는 분들...
여긴 한국인데 어쩌란 말인지?
외국에서는 한국의 예를 드시나요? 헐~
일제사관교육 생각납니다.
"한국인은 엽전이라 안돼" "바지저고리" 등등......그렇게 외국이 좋으면 외국에 사세요.

[ㅎㅎ]

원상복구 해야 합니다.
벽걸이 tv 를 전흰 받침대 올려놓고 사용합니다. (받침대 일부로 샀습니다)
왜냐. 주인이 싫어해서입니다. 에어컨 2way 했는데, 이건 구멍 꿇었어요,,(왠지 이건 허락해주더만요) 만약 저희가 거실에 구멍 뚫어놨으면, 담에 벽걸이 tv없고, 아예 tv 없는 집은 어쩌나요?? 참.. 에어컨 자리는 저희가 막고 간다고 했심다.

[세입자]

저는 세입자 입장인데요
당연히 미리 상의를 했거나
안되면 원상복귀해야한다고 봅니다
디지털 도어락은 원래 보조키 자리에
대신 끼운거라면 말없이 하지만
구멍을 새로 만들어야 했다면
역시 당연히 상의했어야 했구요
원글님이 깐깐하게 구는게 아니라
그쪽이 너무 대충 사네요

[당연히]

. ( 121.153.138.xxx , 2009-08-28 12:59:29 ) 님
저 외국에 살고 있습니다.

그리고 외국에서도 한국을 본받아야 할 예 수많이 듭니다. 걱정마세요.

한국에서 외국을 보면 외국에 본 받을점 많구요.
외국에서 한국을 보면 또 본 받을점 많습니다.

잘못된 점은 고쳐져야죠.

내 소유가 아닌건 아주 조심해서 써야 한다는것
법적으로 보호 받는 계약서에 명시되어 있는 기본 상식조차 이정도야 봐주고 저정도야 봐주며 쉽게 무시하는건 당연히 고쳐져야 합니다.

그래서 외국나와서 렌트하시는 일부 한인분들,
본인이 계약 어긴건 생각도 안하고 원상복구 때문에 보조금 깎여놓고 "팍팍하게 군다, 인심사납다" 라며 하소연 하시는거 다들 같은 한인에게 돌아옵니다.

[..]

도어락은 안전상의 문제도 있으니 넘어가시고 티비구멍은 의논안한 세입자가 너무하네요.

[.]

제 말은 한국인이 모두 잘했다, 느슨한 것도 다 한국의 미덕이다 라는 뜻이 아닙니다.
알면서 모른척 하시는 건가요?

한국인임을 비하하는 늬앙스로 말하는 것처럼 들리니까 그렇죠.

한국의 이런 점은 잘못이다....이렇게 말을 해야지, 외국의 예를 드시는 분들의 특징이 늘 비꼬듯이 하잖아요.
"외국에선 생각도 못할 일이다, 이래서 한국인들 안된다"는 투...
스스로도 한국인이면서, 못배운 일제사관교육의 특성을 그대로 답습하는 듯한 말투....다시 잘 읽어보시고, 다른 분들의 경우도 찾아읽어보시면 아니라고는 말 못할 겁니다.

[근데]

원상복귀할수 있나요? 저런 부분?

구멍 뚫은곳을 티안나게 막을수 없을것 같아서요. 그냥 적당히 돈 1-20만원에 타협봐야 하지않을까요?
양해를 먼저 구하는게 우선이긴한데 얄밉긴하네요.

그래서 변두리라도 저는 내집살고 싶어요. 눈치안보고 구멍을 뚫든. 뭐를 하든.

[..]

그러게요..벽걸이 티비 원상복귀는 어찌 해야 하나요...시멘트로 막고 벽지 발라야 할거 같은데..그럼 그 면 벽지 다 갈아야 할듯하네요..
저도 전세 사는 입장인데 말도 안하고 마루 벽에 구멍뚫은건 전 상상도 못한 일이라 스탠드 티비 샀거든요... 티비 살때 점원들이 물어보던데..
여하튼 벽 구멍은 원상복구 꼭 해야할듯...

[뜨악]

저도 집 하나 사두고 새 아파트 전세 살아요. 아무래도 새 아파트라 제가 더 신경 쓰이더군요.
저는 벽에 못 하나 안 박았습니다-.- 꼭 박아야 하면 모를까 남의 집에 구멍 내기 싫어서요. 마루 바닥 깨끗하게 닦기 싫어도 나주엥 욕 먹을까봐 더 열심히 닦습니다. ^^(전에 저희집 보다도)벽걸이 tv는 꼭 벽에 안 걸어도 되지 않나요? 세입자가 좀 막 돼먹은 스타일이군요.

[흠..]

저도. 제집 전세주고 전세살고 있는데요
몇년째 같은 사람이 쓰고 있어서 가본일 없었는데. 울집 어케 변해있을지 갑자기 걱정되네요

지금 전세 살고있는집에.. 현관쪽 방충망이 없어요.
복도식집이라.. 현관에 방충망 설치하면 시원하고 좋을거 같았는데도
그럼.. 현관에 구멍을 뚫고 설치를 해야하는거라서
망설이고 망설이다 올여름도 문 못열고 그냥 넘겼네요

남의집에 아무렇지도 않게.. 벽을 뚫고. 샤시를 뚫는다니..
참.. 양심없는 사람들 많아요
원글 쓰신님.. 꼭 원상복귀 받으시던가.. 보상금이라도 받으셔야 할거 같네요

[^^]

원상복구해야죠.
댓글들 보니 세입자 입장에서 그정도는 넘어갈 수도 있지 않냐는 분들도 계신데
그렇죠. 생각하기 따라서는 전세사는 사람은 벽걸이 티브이 보지 말란 법 없으니까
보고 달고 살 수 있죠.
그런데 문제는 주인과 사전상의가 있었어야 한다는 거겠죠.
그건 법률적인 부분을 넘어서서 세상을 살아가는 <상식>의 선에서 지켜야 할 부분같아요.
아무리 돈을 내고 사는 거라고는 하지만 타인의 집에 치명적이 손상을 입힐 일이 있다면
사전합의를 했어야 맞는 거겠죠.

원글님께서 그집을 다시 세 주실 때 들어오실 분이 문제삼을 수 있을만큼의 해를
전 세입자가 입혀놨다면 원상복구를 요구하시는 게 맞습니다.

[..]

모두 원상복구 해놓고 나가라고 말하세요...사전 합의없이 한 일인데 당연히 요구해야죠

[당연히]

저도 아파트 전세사는데..
혼수살때 스탠드랑 벽걸이랑 같은 가격으로 설치비까지 무료였는데도 주인한테 미안해서 스탠드로 샀습니다.여름에 할수없이 에어컨 하나 사면서..구멍을 어쩔수 없이 내야 하는 상황이라.
전화드렷더니 괜찮다 하네요..주인허락없인 못도 안박도 삽니다..
당연한 예의라고 생각합니다...원상복구 다 해서 받으세요.

[원상복구]

저는 더워도 집에 구멍 뚫기 싫어서 몇년동안 에어콘 없이 살았어요.
나중에 애들때문에 할 수 없이 설치했지만
어른들만 사는 집들이고 통풍 잘 되는 집이라면 에어콘 필요 없는 집도 있거든요.
TV 벽면 설치도 자리가 크다면 원상복구 해야하지 않을까 싶네요.
못 한두개는 또 몰라도요.
도어락도, 10년 전이라 그런지는 몰라도 제가 전세 살때는 다시 이전 자물쇠로 바꿔 달아두고 나왔어요.
나에겐 당연히 필요한것도 남에겐 필요 없는 부분이 있으니
들어갈때의 모습을 가능하면 남겨두어야 하지 않을까 싶군요.

[phua]

역시 82는 좋은 분들만 계시네요..
아이 학교 옆으로 이사하면서 거금 들여 수리해 놓은 우리집
3년 살고 나간다고 해서 가 봤더만...
벽마다 못이 몇개씩, 베란다 창문 열고 해외여행 가서, 빗물 들이쳐 기둥의
벽지가 썩었는데 이상한 시트지로 붙여 놓고, 가스레인지 아래에는 3년 묵은 기름때...
그것들 원상회복 시키느라 며칠동안 중노동을 했다는...

[10년동안]

전세살면서 오래되고 더러운집 우리가 살면서 깨끗해져서 주인이 좋아했지만..
우리돈으로 싱크대까지 새로 했으니까요.
애들도 벽에 낙서하나 스티커하나 안붙이구요.
자기것 아니라고 이렇게 막쓰는 사람도 있어서 10년만에 산집 전세 못주고 대출받아 들어가 살려구요. 어차피 전세주다라도 몇년후엔 들어갈 거라서요.
그런데 더군다나 새집을 누가 그렇게 해놓는다면 ...
생각만 해도 싫어요.
요즘집은 에어컨설치는 구멍 안뚫고도 할 수 있고 벽걸이 TV도 구멍 뚫기 싫어서 그냥 스탠드로 사려구요.

[저]

얼마전에 새 아파트에 못 많이 박지 말라고 했다가
세입자들에게 봉변 당할 뻔 했다고 글 썼었답니다.
뭐 그림들 많은데 그럼 어떻게 하냐고 하면서
독일에서 살다 왔는데 못 박지 말라는 건 처음 본다 하네요.
법적 근거를 대라든데요..ㅠㅠ
그때 댓글로는 세입자도 돈 내고 사는데 못도 박지 말고 살아야 하냐는,
그런 말을 하는 주인도 우습다는 글이 많았던 거 같네요.

[복구]

당연히 원상복구 요구할 수 있고 세입자가 나갈때 확인해보신 후 원상복구가 안되어 있을때 수리비 빼야죠. 법적으로도 가능할꺼에요.
근데 님이 들어가서 사실꺼라 하셨으니 님댁도 도어락 쓰실꺼고 구멍 크기가 같다면 굳이 원상복구 요구하지 마세요. 에어컨도요.
벽걸이 티비랑 샷시에 구멍은 복구 꼭 하라고 하세요.
저희도 전세살아서 티비는 스탠드형 사용하고 있어요. 세입자가 참 안하무인이네요

[..]

원상복구 당연합니다.
난리치더라도 계약서 명시문구 담담히 얘기하시고 보증금에서 떼고 반환하세요.

[.]

원상복구 인가요? 원상복귀인가요??

[계약서명시]

안해놓으면.. 소용없다고 들었는데...

계약서에 명시하지 않으면..힘드시지 않을지..

요새는 세입자가 큰소리 치는 세상입니다.
머리아픈사람 만났다면 힘드실듯...

[^^]

저도 세입자인데요..
벽에 낙서랑 마루에 긁힘있는거는 어떻게 해야하나요?

[알뜰한당신]

솔직히 못은 이해해줘야 하는거 아닌가요? 시계며,,가족사진이며,,그것까지 하지 말라는건 너무 한것 같구요,,솔직히 전도 세입자지만,,에어컨 구멍 낼때도 주인한테 물어보고 했네요~그게 예의니깐요,,근데 벽걸이TV는 좀 심한듯 하네요,,계약서에 원상복구가 명시되어 있다면 그렇게 하시는게 좋을듯 하네요~미안하다고 말해도 봐줄까 말까인데 뻔뻔한 사람들이네요

[레몬테라스에서..]

전세집에 벽걸이 TV 한 분들 많이 봤는데..??