집사지 말라던 전뭉가님 오늘은 안오시려나요, ㅋㅋㅋ

[그게]

하여간 찔끔 던져놓고 와르를 논란만 일으키고 사라지셨네요. ㅋㅋㅋ
뭐 저도 상식적으로 생각해선 동의하는데요.
그래도 근거라도 좀 밝혀놓고 사라지던가 하시지. ㅎㅎㅎ

제가 생각하는 상식선에서의 근거는요
진기샘 강의에도 나오지만,

IMF가  재벌의 위기였다면,  현재는 가계의 위기,
라는군요.
가계가 위기인 이유는 엄청난 아파트담보대출, 즉 빚이 문제죠.
IMF때도 재벌이 빚을 너무 끌어쓰다 몇개 넘어가고 대다수 재벌은 공적자금받아 회생, 즉 돈찍어 재벌구해준거죠.

그결과 돈가치가 떨어지고 자산가치는 상승, 즉 부동산은 폭등했습니다.
여기에다  미국의 저금리가 기본동력이 되어 더욱 자산가치 상승세를 일으켰고,
하여간 그래서 전세계적으로 부동산 폭등하고, 아파트담보대출이 기승을 부려 다들 빚내 투자했지요.
그러다 미국이 먼저 터졌습니다.

전세계적으로 부동산이 40%정도는 폭락했는데 한국은 아직 안터졌지요.

이제 한국부동산, 가계빚을 어디로 떠넘길 차례인가?
답이 안나오는거 같은데요.

글고 한국에서 문제는 대개 아파트가 투자대상이 되면서 레버리지, 즉 대출이나 전세끼고(전세도 빚이죠)
두채 세채씩 보유했는데 문제는 그걸 넘길 대상이 마땅치 않다는 겁니다.
재산증식목적으로 집있는 사람들이 더 집을 샀는데 이제 무주택자는 살 돈이 없고, 고용도 불안해서 빚내 살수도 없는 상황,
아직까지 무주택자인 경우는 대개는 진짜 안정된 직장도 없고 모아돈 돈도 없는 상태인데 이런 사람들한테 은행이 대출해줄리도 만무하죠.
그래서 정부가 종부세같은 부동산보유세금을 대폭 없애주고, 금리도 왕창 내려 일단 보유비용을 적게해서
현상유지는 하게했는데요,
이거 언제 터질지 모르는 시한폭탄같네요.
언제까지 돈을 풀수는 없으니까요.
그냥 상식적으로 생각하면 이렇구요
뭐 세상이 꼭 상식적으로만 굴러가진 않는다하면 과연 그럴까 기다려보면 되겟죠.

[그게님~]

귀에 쏙쏙 들어옵니다~

완전 전.문.가.셔요~ㅎㅎ

[^^]

글 잘읽었구요.
ㅎㅎ 어제 오신 전뭉가님... 닉이 너무 귀여워요. ^^ 전 뭉 가 ~

[그게]

하여간 상위 1%의 종부세는 엄청날거 같은데 그걸 다 대폭 없애줬으니 그 세수를 어디서 보충할까 햇더니..

[...]

전문가님 글도 허술히 들을 얘기는 아니라 생각해요

동생이 자기네 집은 세주고 건강문제 때문에 친정이랑 가까운 저희 동네 사는데
집주인이 이사 들어오겠다고 통보와서 지난 주말에 부동산 다녀보니
파는 매물은 많은데 전세는 그 넓은 아파트 단지에 1건 밖에 없더라구요
부동산 몇 군데를 갔는데요.

우리나라 경제 흐름이 일본을 좇아가기 때문에
부동산 폭락 사태는 언제일지 모르지만 필연적으로 도래하리라 생각합니다.

물론 투기목적 아닌 다음에야 폭락을 하건 말건
대출받아 사서라도 평생 꾸준히 갚아 나갈 생각이라면
자신이 갚을 수 있는 부채범위에서 집 한 채 구입하는거야 큰 문제없다 생각하구요
집값이 내리면 속 쓰리겠지만 그냥 거주할 집이라 생각하면 될테니까요