도와주세요. 강서구 가양동, 염창동, 화곡동

[아파트구함]

하루가 다르게 집값이 뛰는군요.

3-4달 전부터 이사할 동네를 알아보고 있는데 처음보다 엄청 올랐네요.

이럴줄 알았으면 빨리빨리 진행시킬걸 후회하고 있어요.

5억정도에서 매매할 30평대 아파트를 구하고 있어요.

최대로 대출 땡겨서 5억 2천까지.....

딸아이 둘이고 첫째가 내년에 초등학교 들어가요.

남편 회사는 여의도라서 출퇴근이 편한곳이면 좋겠구요.

지금 생각하는 후보지로는 가양동 한강타운, 강나루현대, 염창동 강변현대홈타운, 화곡동 푸르지오에요.

가양동만 가봤고 나머지는 아직 안가봤어요. 낼 가보려구요.

사실 가서 보긴 했는데 잘 모르겠더라구요.

부동산 사장님은 좋은말만 하시고 빨리 결정하라고 재촉하시니까요.

실제로 거주하시는 분들... 아니면 그쪽에 대해서 잘 아시는 분들께 도움 요청합니다.

각각 장단점을 알려주세요. 아님 추천해주실만한곳도...

이번에 이사가면 10년 이상 거주할 예정이거든요. 실거주 목적이지만 투자목적도 있구요...

전재산인만큼 추가상승요건도 있음 좋겠지요...

학교가 가까운곳에 있다고 다 좋은건 아니더라구요.

학교 수준이랄까 그런것도 신경써야 한다고 해서 그런것들은 동네 주민들이 더 잘 아시겠지요...

많은 답글 부탁드려요... 감사합니다.

[ㅇㅇ]

염창동쪽은 학교만 잘되면 목3동 관내의 학교로 가게 됩니다. 하지만 임대아파트와 붙어 있고 목3동 쪽의 학교들은 썩 그리 대단한것은 아니어서 큰 기대치는 없습니다.

가양동도 아니다 아니다 해도 비행기 소리 많이 들릴겁니다.
하지만 교통편이 좋은 편이고 가양동 이마트도 있고 대로변이라 두루두루 살기는 좋은것 같습니다.

저는 화곡동 사는데 처음 이사오고 6개월간은 비행기소리때문에 너무 짜증이 나고 신경이 곤두설 정도였습니다. 큰 소리가 아니고 비행기가 하늘의 반달만하게 보이는 정도인데도 그랬습니다.
화곡동은 학군이 제일 별로이고 생활 시설이 그닥 잘되어 있진 않습니다.

저는 셋중엔 염창동 아파트 추천드립니다. 한강도 가깝구요..

그리고 발산지구도 좋을텐데 고려 안해보셨나요..? 또 고척동에 푸르지오가 이번에 새로 지은게 있는데 바로 건너편에 목동의 공원환경도 공유할수 있고 학교도 바로 옆의 신서중학교가 아주 공부를 잘하는 학교라 인근 초등학교들도 경쟁이 많은 편이라 좋을수도 있을것 같습니다.

일단 강서구 쪽은 체육시설도 많고.. 학교가 썩 좋진 않아도 목동의 학원가를 공유할수 있어서 장점은 있어요

[예전에]

염창동 살앗었읍니다 지금은 아니고요...제가 산 경험으론 좋앗어요~ 88 금방타고 한강고수부지옆에잇어 운동하기 좋고 지금은 지하철 개통되서 더 좋은거 같고..동네가 조용하고 학원은 다 목동으로 ..집값 저렴하고...염창동 둘러보세요...전 염창동은 좋앗던 기억이..^^

[주민]

3년째 염창동에 사는 주민입니다. 현대홈타운보다 한솔솔파크가 9호선 지하철도 가깝고 (3분에서 5분) 도로변이라 버스정류장도 가까워 1002번타면 금방 여의도 갑니다. 지하철 옆에 이마트있어서 걸어서 다니기 편합니다. 초등학교는 주소이전해서 가는 학교(새학교)가 있는데 원래 주어진 학교랑 거리는 똑같아요 둘 다 장단점 있으니까 알아보시구요 중학교는 실력이 괜찮다고 합니다. 학원을 목동으로 다니고 거의 아파트다보니까 사는 수준도 비슷하구요 그리고 가양동이 모두 임대아파트도 아니고 떨어져 있는편이구요 목동 생활권으로 보시면 되요 10분정도 이대목동병원 현대백화점 가구요 목동학원차량등 다 옵니다. 한강 나가는 길도 금방이고 홍대 광화문 신촌나가는 교통도 편한데 제대로 평가를 못받는거 같아요 셋 중에 염창동이 낫다고 봐요 .가양동이나 화곡동은 시내에서 볼 떄 안쪽에 위치하고 있는거 같아서 권하고 싶지가 않네요

[주민]

우선은 염창동에서 잘 둘러보세요 염창동 안에서도 너무 안쪽에 있는 아파트보다는 걸어서 지하철 버스를 이용할수 있는데를 보세요 그리고 조용한 지도 보구요 한강도 있고 증미산도 있어서 산책하시기에는 좋아요

[그마음 압니다.]

화곡5동과 발산동이 합쳐서 우장산동으로 바꼈다고 하던데, 그 동네 학군 괜챦습니다. 학교 밀집 지역이고 특히, 지하철 5호선 우장산역 아이파크는 초등학교가 바로 단지 근처에 있고 유치원 시설 상당히 좋다고 합니다. 중 고교 (외고,예고)학군은 괜챦은데 학원은 별로...

대우 푸르지오는 비행기 소음 상당히 많이 난다고 합니다. 가급적 피하시고 대단지 선호시 우장산아이파크,이편한세상 (지하철 바로 코앞)이나 발산에 있는 힐스테이트로 가보세요. 그런데 30평대 5억은 넘습니다. 6억7천정도 하는걸로 알고 있구요. 저층은 5억대 가능하지 않을까 싶네요.

[염창동맘]

염창동쪽으로 알아보세요.
그런데 맨위 ㅇㅇ님이 말씀하신것처럼 염창동에서 목3동 관내의 학교로 가지 않습니다.
그리고 염창동 학군도 좋아요. 엄마들 교육열 장난아닙니다.
목동단지로 들어가기는 좀 힘들고 해서 목동 학원가 이용하기 위해 염창동으로 많이들 이사오십니다.
9호선 개통으로 교통도 더 좋아졌고요.
딱 어느 아파트라고 말씀 드리긴 그래도 원글님께서 말씀 하신 금액으로 30평대 아파트 구하실수 있으니 잘 알아보세요.

[가양2동]

우성아파트가 친정이에요.. 다른조건은 살기가 좋았어요.. 주변에 한강시민공원도 좋고.. 대형마트도 주변에 세개가 있어서 편리하고.. 9호선 급행도 서는 역이 아파트 입구라 편리해졌다더군요(사실 개통 이후 친정집에 못가본터라;;;)제가 볼땐 단점이 거의 없는것 같은데..소음 문제도 생각보다 심하지 않았구요.. 아이들 학군은 솔직히 잘 모르겠어요.. 저희 친정집 34평이던가..이사를 가셔야해서 5억2천에 내놓았지만 사겠다는 사람이 없는데 전세는 공급이 딸려서 내놓자마자 나간다네요.. 음.. 어차피 집 알아보시는거 우성아파트 쪽도 한번 보세요^^;; 단지자체는 좀 오래됐지만 내부공사해서 깔끔한 집들도 있답니다.

[가양동]

쪽은 학군이 안좋아 모든 면엔 살기 좋지만, 값이 제대로 안 나가는거 같애요.

[소연]

저 대우 푸르지오 삽니다.. 처음 입주부터 쭈욱 사는데..
비행기소음..?? 글쎄요..비행기 소음 거의 못들어 본거 같아요
학군... 좋은편입니다. 외고,예고,초등학교부터 고등학교 까지...
근처에 걸어서 다닐만큼한 학교 많구요..
학교 대입성적률도 좋은편일걸요../ 어느수준이 좋은것에 대한 기준일지 몰라도.
지하철5호선 우장산역과 화곡역 두군데 이용하구요
강서관내 다른 아파트보다 용적률이 많아서.. 동간거리도 넓구요
아파트내 소음이나 먼지도 별로 없습니다,주차공간도 많아서 지하주차장은 아직도 자리가 남아요.
저희집은 여름내내 앞뒤문 열어놓고 살아도 걸레질하면 많이 안더러워요
아파트내 경비도 좋은건지.. 아파트내에서 절도나 도둑문제도 별로 못들어 밧어요.
아파트 관리비도.. 세대수가 많고 열병합이라서 관리비 저렴합니다
저희집 40평대 사는데.. 여름은 보통 20만원정도(수도비,전기세포함)..취사용가스비만 따로냅니다. 겨울은 관리비 25만원에서 35만원정도...
불편하다고 하면 지하철역에서 10분정도 걸어야 한다는것 정도 ...

[메모]

염창동 홈타운 거주잡니다.
홈타운은 33평인데,그 가격에서 쪼끔 더 주셔야 홈타운 매매 가능합니다.

한강접근 끝내주고, 교통도 편하고, 학군도 좋아요.

[.]

제목의 3군데 동 중 비행기 소리 들리는 곳이 있다는 얘기 금시초문입니다.
그 예산이면 고르기 쉬울거 같아요, 얼렁 둘러보시고 결정하세요.

[--;]

강서구 살아봐서 알아요. 그 동네 그 가격이면 좀 더 안쪽으로 들어오겠어요. 거품 많아요. 그 동네. 부녀회 집값 담합도 있어요. 여의도면, 서강대교 북단 신촌 방향에 5억초 30평대 아파트 있어요. 마포구고요. 광흥창역 오셔서 부동산 한 번 훑어보세요. 서강대교 하나 건너며 여의도라 여의도 직장인 사람 많이 살아요.