분당 집 값이 지금보다 떨어질까요??

[분당]

분당 집값이 지금보다 떨어질까요??
올해 말쯤 이사를 계획 중인데 판교 입주로 집값이 떨어질거라고 그러는데..
언제나 구입하면 좋을까요?
샛별마을 26평을 보고 있거든요.

돈이 별로 없어서 무리해서 가는거라..-_-;;
샛별 동성이 현재 4억으로 나왔더라구요. 국민은행 싸이트에..
우방보다 싼데, 혹시 무슨 이유가 있나 싶기도 하고..
(분당이 오래되서 녹물 나온다는 소리도 있고..)

혹시 4억에 다른 마을을 추천해 주셔도 감사합니다.
초등 애들이 2명 있어서 중학교 학군도 고려해야 하구요.


뭘 알아야 부동산에 전화라도 해서 물어 보지..
일전에 부동산에 전화 했다가 찬밥 취급을 당했어요.
인터넷을 열심히 뒤지고 있는데..아무래도 한계가 있어서요.


아시는 분들 있으면 답변 좀 많이 해주세염..^^;;

[아무래도]

좀 그렇지 않을까요? 서울로 가시는건 어때요? 저도 분당과 서울 두고 고민 많이 하다가
아무래도 자사고며 특목고며, 아이 클수록 서울과 경기도는 교육환경이 많이 차이나는 것
같아 서울에 집을 사두었어요.(경기도 중학생들은 서울에 있는 명문고 진학이 안된다고 하더라구요) 지금은 아이가 어리니까 경기도 사는데 별 불편함이 없는데 아이가 커서 고등학교 가고 대학교 가고 취직하고 그럴수록 서울에 집이 있는게 좋을 것 같아서요...아이들이 벌써 초등학생이라면 더더욱 서울 추천해요..

[샛별마을은]

분당동이고... 공원, 산이 가깝지요.
마트, 학원등 생활 편의 시설이 없어서
옆 블록으로 나와야 해요.
그 옆(도로 하나 건너)은 서현2동인데...
6단지 쪽 알아보세요.(자금형편)
엘지 대우 화성아파트가 모여 6단지를 이루고 있는데요.
23, 27, 29, 31, 37 중소형 단지라
아이키우는 집들이 많아 생동적인 동네더군요,
유치원 초 중 고 가까이에 걸어서 다 있고
학원 마트 우체국 은행 동사무소 병원 공원 산 다 있고...
참고로 전 1단지?ㅎ(블럭)에 살아요.
(초등학교 말고 분당 중학교는...
서현, 양영, 수내가 좋다고 하더군요.)

[무주택자는]

필요하고 자금 여력 될 때가 집살 때라하더라구요. 주택 있는 사람이 시기를 노리는 거라고...
무리한 상황 아니면 필요할 때 사세요. 그리고 신분당선 2011년 개통이니 정자역 주변이 좋을 거에요. 아님 수내역 주변 한양...

[사실 분당보다]

서울이 더 낫다고 보는데...
3호선대청역 주변 대치 리모델링 확정됐다하니 그 돈이면 가능할 거에요<부담금 포함>
-참고로 대치 아파트와 전혀 관계 없는 사람이에요. 동생 집 알아보다 우연히 알게 된 거구요...

[??]

윗님!
대치시영인가요? 아님 대청인가요?
대청일 것 같은데..
제가 대치시영 사는데 그 말 못 들어서요
바쁘다 보니 세상 돌아가는 줄도 모르네요 ㅡ.ㅡ

[대치14평]

이에요. 대청은 조금 더 평수가 크던데...
부동산에서 리모델링 한다하더라구요...

[..]

학군이나 교통으로 보면 저 위에 말한 서현2동 보다는 샛별마을이 나아요.. 샛별마을은 중앙공원 불곡산이랑도 연결되어있고 가운데가 또 공원이라서 정말 친환경적이예요..그리고 우방아파트는 원래 분당서 제일 비싼 아파트였답니다. 가보시면 알겠지만 동성은 버스정류장이랑 조금 떨어져있어서...

[분당]

우방아파트는 샛별마을에서 입주가 젤 늦은 아파트에요..그래서 나머지 세 아파트보다 더 비싼거구요..(더 늦게 지었으니까요) 서현,양영,수내중 모두 걸어서 통학가능하고 공원과 산이
연결되어있으니 살기에는 훨씬 좋다고 생각되네요..

[,]

저도 분당에 살고 있는데,,
사야되나 말아야되나 내내 고민입니다..

[가격이]

많이 회복되었네요. 그런데 아니라고 하시는 분들 계시겠지만 집값이 최소 내년까지는 오를거라고 보더라구요. 저 말구요. 부동산 초고수들이요.. 그런데 이 분들은 여러가지 데이타를 근거로 굉장히 과학적인 예측을 하는데 제가 실천을 못해서 그렇지 그 동안의 전망은 다 맞았다고 봐요. 적어도 제가 알고 있는 고수들 얘깁니다. 그리고 그 오름세가 전반적인 것이 아니라 양극화가 심화된다고 합니다. 즉 오르는 지역은 최고가를 갱신하고 엄청나게 오르고 어떤 지역은 현재보다 더 조정을 받을것이라는 거죠. 참고로 분당은 오르는 지역으로 분류되어 있었어요. 그런데 겨울대비 가격을 많이 회복했죠. 하지만 아직은 오를 여력이 더 있는것으로 파악되고 있으니 대출금의 압박이 그리 심하지 않으시다면 지금이라도 매수를 하실것을 조심스럽게 권해 드립니다.

[흠..]

저도 분당에 살고 있구요. 샛별 우방과 동성이야 어차피 비교 안 되는 곳이구요. 물론 제가 집을 볼때 부동산에서 하는 얘기는 샛별 우방의 중앙공원 전망이라고 해 봤자 뒤로 보는 전망인데, 그걸 뭘 전망이라고 하냐고..뭐 그런 얘기는 있긴 했지요. 샛별 동성이 예전 후배가 살아서 아는데, 샛별 우방이고 동성이고 간에, 지하철이 멀고(걸어서는 이용 불가), 버스 노선만 있다는 단점 때문에 지하철 노선 가능한 곳보다야 가격이 낮은 이유 있을 거구요. 그치만 또 버스, 지하철 다 되면 어차피 비싸 지니까..

근데.. 작은 평형이면, 아무래도 교통이 좋은 곳이 나중에 전세 주든, 팔 때든 더 좋지 않나요? 이미 가격에 반영되 있긴 하겠지만..