아파트 명도소송 비용과 비용부담자, 절차 좀 알려주세요(경험자)

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6월말에 2달치가 밀린상태에서 7월 10일에 이를 처리하지 않으면 방을 빼주겠다고 하더니 다시 일주일뒤로 미루고 오늘 한달치만 넣어준다더니 그것도 말뿐인지 입금이 안되었네요.

들어올때만 월세 제날짜에 주었고 3달 지난 지금까지 제날짜에 준적이 없고 사람을 이렇게 신경쓰이게 해서 차라리 명도소송을 제기하려 합니다.

경험이 있으신 분, 좀 알려주세요
과세가액에 따라 다르다고 하지만 명도소송 걸리는 기간이 얼마정도인지, 나중에 명도소송 비용과 집행관 비용을 세입자에게 전가시키는 방법이 어떻게 되는지 좀 알려주십시오
명소소송비와 집행관비용을 나중에 승소시 증금에서 제하고 남은 금액을 주면 되는건지, 세입자가 반발할때는 비용처리가 어떻게 되는건지 알고 싶습니다.

또 혹 비용이 부담이 되서 1년이 다 되는 시점까지 기다린다고 할때, 세입자가 기간이 지나도 안 나가더라도 제가 임의로 퇴거시키는 방법은 없는거지요?
지금 시점에서 손을 써야 하는게 맞는지 물어봅니다.
세입자가 하도 말을 이리저리 바꿔서요. 믿을수가 없네요.

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먼저 내용증명을 2번정도 보내시고 변호사 선임하셔서 하셔야 합니다.
변호사 비용도 많이 들고 시간도 6개월 가량 걸리고 세입자가 머리쓰면 1년도 결려요.
막상 소송을 하면 법원에서 합의 중재하라고 하고...
소송에 이겨도 내보내려면 집달리 불러서 물건 빼내야 되고...
암튼 살살 구슬려서 받고 내보내세요...
1년까지 기다리지 말고....

세입자가 안나가면 임의로 퇴거시킬수는 없어요..


법적으로 해도 어렵고 시간걸려요..