집을 팔아야 하는지 전세를 놓아야 하는지...

[이사고민]

구로디지털 단지 근처의 아파트에 살고 있는데요...
올해안에 분당으로 이사를 가려고 해요...
그런데 집을 팔아야 하는지 전세를 놓아야 하는지 고민이 좀 되네요...

현재는 대출이 하나도 없는 상태인데 집을 팔고 분당에 같은 평수 집을 사려면 5천정도는 대출이 불가피 할거 같구요...(5천... 어떻게 생각하면 금방 갚을 수 있는 돈이긴 한데 조금 부담은 되요...)

전세를 놓고 전세를 가자니 이곳 자게에 전세금에 대한 혹은 그다음 계약시의 날짜 맞추는 것 등등 세입자와 주인간의 갈등이 하도 많아서 겁부터 나기도 하구요... 어쨌든 살아보고 괜찮으면 쭈욱 분당에서 살 생각이라 지금이 아니더라도 언젠가는 저희 집 팔고 그쪽에 집을 사야 할거 같아서요... 그때 날짜 서로 맞추고 그러는게 많이 힘들까요?

남편은 집을 팔고 분당에 전세로 살다가 기회봐서 사자고 하는 집없는 상황이 너무 불안해서 제가 그건 못하겠다 했어요... 집값이 앞으로 어찌 될지 모르고 남편 벌이도 앞으로 어찌 될지 모르는데 집이 없으면 쫄딱 망하면 길거리에  앉아야 하는 괜한 걱정도 있구요...T,.T 어차피 집 판돈 은행에 넣어둘거지만 그래도 눌러앉을 집있으면 든든하잖아요...

저희 아파트는 거의 실수요층이 거주하기때문에 현재 나와있는 매물 없구요... 내놓으면 잘 팔릴 거 같긴해요... 근처에 회사가 워낙 많이 생겨서...
혹시 분당 사시는 분들 분당에 매물은 많이 있나요?
분당집값이 전보다는 떨어진거 같은데 지금 사면 또 떨어질까요? 지금보다는 안떨어질까요?

[피클]

님도 답답하니까 이런 글 올렸겠지만 집값 누군들 알겠습니까..
부동산이나 주변사람들 말로는 집을 팔면 바로 사야한다고들 하더라구요.
집이 여러채 있는 것도 아니고 어차피 한채라면 오르면 다같이 오르고 내려면 또 같이 내리니까요.. 전 4월에 팔고 6월에 다시 원하는 곳 샀는데 그 두달간 정말 마음고생 심했어요.
첨엔 팔고 안되면 2,3년 전세 살지 뭐 하는 생각이었는데... 그게 맘먹은 것처럼 쉽지않더라구요 내집이 없다는 것 심리적 압박감이 참 심하더라구요..
결론은 집값이 내린다는 확신이 선다면 팔고 좀 기다렸다 사는게 좋겠지만,
그런 확신이 안선다면 욕심 버리고 발품 많이 파시고 너무 오랜 시간 고민 마시고 바로 사는게 나을 듯 싶어요...

[이사고민]

그러게요... 어차피 내가 살 집이니 오르던 내리던 상관은 없는데요... 저희집 주변이 요즘에 주변정리하고 재건축이 되고 해서 환경이 계속 좋아지고 있어서 혹시라도 값이 막 오르면 배가 아플거 같아서요...^^;
주변 많은 사람들은 그래도 너네 동네가 분당보다 더 오르겠냐... 하더라구요... 맞는 말 같기도 하고...
사실 맘같아서는 전세놓고 전세가고 싶은데 나중에 집 팔고 살때 골치아파질까봐... 그게 걱정이에요...