부동산 끼지 않고 등기부등본만 바꾸려구요.

[오피스텔을 사려구요.]

친구가 오피스텔에 살고 있는데, 대출금이 너무 많아서 버거워합니다.

위치가 좋아서, 제가 사려고 하는데요.

부동산 끼면, 중개수수료가 들어서, 법무사 끼고 등기부등본만 바꾸려고 합니다.

집값이 1억 5천, 대출이 1억이면

1. 친구간이라도 매매 계약서는 써야겠지요?
   매매 계약서는 그냥 부동산 업자 없이, 둘이 인감찍고 해서 써도 무방할까요?

2. 법무사 비용이 얼마나 들까요?

3. 오피스텔이라서 취득세등의 세금은 얼마정도 들까요?

4. 들리는 소문에 제 명의로 하면 사업자 등록 어쩌구.. 이러던데.. 그런게 필요한가요?

5. 오피스텔 구입 후 월세를 내놓을꺼구요.. 주거용, 사무용.. 그것에 따라 또 틀린가요??

답변 부탁드립니다.

[동네 부동산]

문의 해보시면 법무사 소개해 주지 않을까요?
오피스텔 하나 사는데 사업자 등록은 필요 없습니다.
여러개를 구입하여 임대업을 하는게 아니라서...
월세를 놓아도 주거용이라 할지라도 요즘은 주소이전을 하지 않는게 관례라서
별 걱정 하지 않으셔도 됩니다.
구입후 어차피 월세 놓으실거니까 그 오피스텔에 관계된 부동산에 문의해 보는 것도 좋겠네요.
보통 오피스텔 규모가 있으면 건물 안에 부동산이 있고
거기에서 주로 거래가 이루어지던데...