원룸을 살다가 도중에 계약만료 전에 방을 빼면 돈이 얼마나 드나요?

[겐조플라워]

제가 부동산을 통해서 원룸을 2년 계약 했어요
그래서 이번달까지만 살면 만료인데, 아직 다른집을 구하지 못한 상태예요
다시 재계약을 할까 생각중인데,
그러면 그냥 그대로 주인집한테 얘기하고 다시 서류를 작성해야 하는데
주인집과 저.. 이렇게 둘만 계약을 하면 되는거죠? 아니면 또 부동산이랑 껴서 계약을 해야 하는건지..
부동산을 통해서 한 거래는 2년이 끝났으니까 상관없을꺼 같은데...
글고 이 원룸이 원래 2년 계약이래요;;;;;
그래서 전 다시 재계약을 하게 되면 5개월정도 살다가 이사를 갈꺼 같은데..
그러면 제가 주인집한테 돈을 얼마나 줘야 하는건가요?
계약만료전에 제가 이사를 가는 거니깐 몇%정도 줘야 하는걸로 알고 있거든요
답변 기다릴께요 ^_^

[추억만이]

돈을 주는건 없구요

대신 사람을 구하는 복비를 주인대신 주는거죠

[추억만이]

계약연장은 3자가 필요 없습니다.

[.]

전세금이 그대로라면 계약서 다시 쓸 필요 없어요.
전세금이 증액되었거나 감액되었다면 그 액수 증감부분만, 갖고 계신 계약서에
덧붙여 쓰시면 돼요.
그리고 5개월 더 살아야 된다면 주인한테 사정얘기 미리 잘 하셔서 돈 물어주는 것 없이
나갈 수 있도록 하세요....뭐 주인이 굳이 안 된다면 어쩔 수 없겠지만 대부분 양해해
줄 거예요.
만약 중개수수료 물어야 한다면 님의 전세금액수에서 법정중개수수료 주시면 되죠.
수수료율은 금액에 따라 다르니까 인터넷에 찾아서 계산해 보시거나 들어오실때
낸 수수료 생각해 보시고 그만큼 주시면 되죠.

[따로]

돈 줄 필요는 없을 것 같아요.
주인한테 말씀을 잘 하시고,(5개월 더 살고 나가겠다고)
원글님이 새로 들어올 세입자를 구하면 됩니다.
복비 없이도 직거래 카페 이용하시면 되요.
저는 '피터팬의 방구하기'라는 카페 이용했어요.
방 보여주고, 계약서는 부동산에 대필료만 주고 써달라고 하는데
보통 대필료가 3만원 정도 한대요. (저는 공짜로...^^)
아무튼 저도 직거래 처음 해봤는데.. 나름 괜찮더라고요.

[^^]

계약연장시 주인이랑 직접하면 되는건 맞는데,단 원룸이 평소 집주인이 직접 관리안하고 부동산에 위탁관리하는거라면 재계약도 역시 부동산이 하더라구요.
제가 첨 서울 올라와 원룸구했는데 주인은 건물여러채가지고 월세만놓는데 얼굴 한번 본적없고 첨 계약부터 중간에 간단한 수리등 무슨일있을때마다 부동산이 와서 해결해주고하더니 계약연장시기되니 부동산이 다시 복비 그대로 받으면서 계약서써주더라는...
다 그러건 아니고 특이한 경우지만 이런 경우도 있긴하네요.