상가임대료

[감사함]

계약할려는 상가의 보증금 5000만원에 월 임대료가 100백만원입니다.
원하는 조건에 맞추어 주겠다고 주인이 말씀하시는데

보증금을 2000 만원 더  올려 드리면, 임대료는 얼마정도 내려달라고 해야하며,
요즈음  상가 임대기간은 보통 몇 년으로 하는 게 좋은 지 등등
잘 아시는 분  꼭 좀 도와주세요.
일을 시작할려니 모르는 게 많습니다.

[지나가다가..]

상가 보증금은 많이하는게 아닙니다...
잘못되면 그 상가를 떠 안아야 하는 경우도 고려하셔야 돼요..
차라리 월세 내시고 경비처리 하세요..
비싼 수업료치룬 1인

[인테리어]

내부 인테리어나 시설비에 투자를 하는경우 5년으로 기한을 잡아주는걸로 압니다. 그래야 세입자가 시설비를 회수할 시간적 여유가 있으니까요. 상가임대 계약서도 사업자등록시 세무서에 확정받는걸로 압니다. 하여간 상가보증금 많으면 위험부담이 많은건 맞습니다. 주택처럼 보증금이 100% 보장되는게 아닐겁니다.

[임대]

임대계약은 1년이나 2년을 하지만
5년간은 임차인의 권리를 보호해주는걸로 압니다.
이천만원이면 보통 이십만원정도 임대료를 내려달라 하시면 무리 없을겁니다.

[시세]

주변시세가 있기때문에 보증금을 올린다고 해서 임대료가 내려가지는 않을것 같습니다.

[원글]

좋은 정보주셔서 감사합니다.