학교 앞 월세 건물 구입하면 괜찮을지요

[다가구]

  남편이 그러네요.  아는 사람이 팔고 싶어 하는데 서강대,이대 그쪽이래요

학생들 월세 받고 관리 하는거 괜찮을까요?   전 별로 내키지 않아서 안했음 하는데

한달  300씩 들어 온다고 혹한거 같아요.    한사람 월급 줘가면서 하면 된다고 자꾸만

그러는데 정말 괜찮을지  조언 좀 부탁드려요.   아마도 빚을 내고 해서 할 것 같아요.

평범한 회사원이에요. 아는 사람이 다른곳에 집을 샀는데 이 건물을 팔아서 할려고 했답니다.

은행이자가 만만치 않으니까요

[..]

"월세 받아 먹고 산다"이거 생각 만큼 쉽지 않습니다.
월세 안줘 보증금에서 까 이런씩이고 금세 보증금도 바닥납니다.
정말 월세 제 때 받기 힘듭니다.
늙어요.늙어

[월세]

내는 이들은 형편이 어려워요..
한 명은 전문 사기군이었고
한 명은 야반도주해서 애먹었습니다..

[학교앞]

학교 앞은 사람 들어오고 나가는 기간도 너무 짧구요.
관리도 많이 힘듭니다
그냥 쉽게 돈 들어오는거면 왜 팔려고 하는걸까요? 그렇지 않나요?

[222]

그냥 쉽게 돈 들어오는거면 왜 팔려고 하는걸까요? 그렇지 않나요?

[에고]

아는사람들이 더 무섭다는말 잊지마세요

저흰 아는사람땜에 집날리고
다시 시작하는사람들이랍니다

[맞아요...]

아는사람
울친구도 학교앞에 건물짓고 미술학원하다가 친구가 싸게 널름 가졌어요
돈도 많이 모자르는데 한층더올리라고 부추기고...
결국 돈이 모자라 친구가 넘겨받았어요
정말 생각하는 친구라면 진심으로 조언해주는 친구가 필요합니다
그렇지만 전 돈있으면 임대건물에 투자하고 싶어요
그중에 그래도 학교앞이 조금 더 좋을 것 같습니다
잘 생각하시고 선택하시기를...
저도 호화주택보다는 임대나오는 건물을 선호합니다.

[원룸]

가지고.. 직접 관리까지 해봤는데요..월 얼마 나온다 따지지만 마시고..위치가 어떤지..
몇년 되었는지..방이 몇갠지...건물 상태가 어떤지...옵션은 뭔가...보증금은 얼만가..
전세나 월세는 어느정도인가..천천히 알아 보셔요.

학생들 이나 직장인들 세받기가 좋은데 관리를 맡기더라도 주인이 신경 많이 써줘야 하고
학생들은 험하게 쓰더라고요...
다달이 들어오는 돈은 좋은데 잔신경이 많이 써져요..

통장에 들어오는 돈만 생각하심 안됩니다

[울 부모님]

다세대는 아니지만 작은 상가주택(정말 작은) 인데요.
연세 70인 아버지 아침저녁으로 계단 청소하시구요
낼모레 70인 엄마는 공동전기세 나누기해서 돈받는거 힘들다고 투덜투덜.
가게가 안되면 가게세 못낼까 걱정되서 일부러 가서 먹어주고 그렇세요.

언젠가는 돈없다고 보증금까지 다 털어먹고도 2달을 버틴 나쁜 세입자도 있었네요..

[융자 많이 받는거]

비추입니다.
은행이자가 오를 수도 있고, 월세가 펑크날 수도 있고...
임대용 건물은 여유자금으로 해야하고, 대출 받더라도 자신의 수입(월세수입제외하고)으로 2-3년 안에 갚을수 있는 정도의 대출이어야해요.
생각보다 융자 이자 내고, 월세 받고 하는 거 신경 많이쓰이고
그거 신경쓰다 중요한 자신의 직업에 지장이 있을 수 있어요(월급 끝까지 받는 게 가장 좋은 재테크에요.)

[이웅]

한달 300만원 수입에...

직원 한명 월급주랴

대출이자 내랴

세무사사무실 월지출비용내랴

세금내랴

뭐 남긴 하겠어요?