집전세금 받기전 짐빼고 집주인한테 전세보증금 받나요??

[궁금이]

담달 말일에 이사를 하는데 세명이 같이 이날 이사를 하거든요....  저희, 저희집들어올세입자, 새로이사할집 주인

저희는 집주인한테 전세보증금 받고 이사하고 새로산 아파트에 잔금치르고 들어가고


하루에 전세보증금 받고 보증금+대출금 받아서 새로산 아파트잔금 치러야 하는데...


경험이 없고...하루에 이렇게 해본적이 없어서...순서가 어떻게 되는지도 궁금해서요


제가 알기론 전세보증금받고 짐빼야 한다고 아는데 이사업체가 아침일찍오더라구요....짐빼고 11시쯤에

전세보증금을 준다고 부동산에서 그러던데..원래 짐빼고 오전에 주인오면 전세보증금받고 이사해서

매매대금잔금 보증금+은행에서 대출금 갖고오고 해서 잔금치르고 이렇게 되는건가요??


좀 정신이없는데...부동산에서 해주는대로 따라가면 되는건지...첨이라 넘 걱정되서요..


당일날 저처럼 전세보증금빼서 은행대출끼고 집사서 잔금치르고 이사하신분들 경험담좀 적어주시면

넘 감사해요...

[..]

원래 이사가 한날에 다 하게 되는지라 시간 약속이 어겨지는 게 다반사죠.
일단 님은 11시 되기 전에 이삿짐을 다 빼놓으시면 집주인이 와서 짐이 다 빠졌는지 파손되거나 없어진 건 없는지 와서 확인을 합니다. 그 확인이 끝나면 같이 부동산에 가서 잔금을 받고 님은 열쇠를 건네주면 됩니다. 근데 그 잔금이란 게 또 이사올 사람이 들고오는 거니까 그 사람이 약속을 잘 지켜야 하루종일 일이 안 꼬이게 되요.
만약 그 사람이 늦게 왔다, 이러면 일이 계속 딜레이 되니까요.
어쨌든 첫번째로 님이 할 일은 11시 이전에 짐을 다 빼놓고 관리비 정산 다 끝내놓고 집주인 오면 확인 받고 부동산 가서 잔금 받고 열쇠준다.
그리고 잔금 받은 게 확인되면 이삿짐을 출발시킵니다.
그래서 이사갈 집에 가면 그 집 매도자가 있겠지요.
님도 마찬가지로 그 집에 들어가서 계약 상태 그대로 집이 있는지(파손되거나 있다고 했는데 없어진 건 없는지) 확인을 하시고 부동산에 가셔서 잔금 치르시면 되요.
아마 부동산에서 은행 직원이랑 법무사 직원 다 불러놨을 테니 거기 가서 하라는 대로만 하면 됩니다.
님이 미리 준비하실 건 등기에 필요한 서류랑 세금 정산 (도시가스 철거, 유선 철거, 관리비 정산) 등 해놓으시고 이삿날 주고받을 잔금을 수표로 받을지 현금으로 받을지, 폰뱅킹으로 받을지 미리 확인해두는 것도 필요해요.
님이 잔금 받을 돈을 쪼갤 필요가 없다면 다행이지만 돈이 쪼개야 하거나 하는데 큰 수표로 들고와 바꾸기 어렵거나 아님 수표로 폰뱅킹을 해버려 당일날 돈을 못찾게 되는 경우도 있거든요.

[코코]

원래는 전세금 반환 받고 이사해야 하는게 맞는데
집주인이 당일날 이사 오는 사람들에게
전세금을 받아서 줄 모양입니다
집주인에게 미리 전세금을 빼달라고 해보세요
하루에 이사 들어오고 나가보니까 많이 불편하더라구요
제가 몇년전에 그런일을 겪어 보았거든요
당일날 이삿짐을 차에 다 실어 놓았는데도 이사 올 사람들이 안오는거예요
이삿짐 센타 사람들은 너무 늦는다고 자꾸 재촉하고 돈가진 사람들은 안오고
얼마나 몸이 달아 애가 타던지 혼났던 기억이 나네요

[윤리적소비]

대부분 점2개 님이 얘기하신대로 진행돼요

아침일찍 이사짐센터 사람들와서 짐 싸놓으면 2.5톤정도 짐이면 11시정도 안에는 다 싸거든요
미리 집주인에게 내일 11시안에 짐 다 쌓을것 같다 몇시에 오시겠나 물어보시구요

또 집 들어올사람 몇시에 오는지 확인하시는게 좋아요..
보통 이건 확인안하는데 그럼 점2개님 얘기대로 올때까지 주구장창 기달려야합니다.

집주인이 돈있어서 미리 주지않는이상 보통 다음 전세입자한테 받아서 줘야하거든요

[호롱불]

대부분 들어 오는 세입자한테서 돈을 받아 나가시는 분에게 드리죠...
이런 경우에도 약속시간을 지키기가 어렵더군요..짐은 먼저가고 돈 받은다움에 집 열쇠와 계약서를 주인에게 주면 됩니다..한가지 고지서는 미리 챙겨서 미납되었는지 확인후 최종 영수증과함께 주인에게 주면 깔끔한 잔금처리가 되겠죠...웃으면 이사가는 날 되시길...