상가 월세 부가세포함 및 복비

[궁금이]

이번에 상가 월세를 계약하는데 그전과 많이 달라서 문의드립니다.
제가 주위에 물어볼곳이 없어서요 ㅠ.ㅠ

보증금 2000만원에 월세 125인데,세입자가 부가세 포함해서 130만원을 매달 보내겠대요.

저희보고 알아서 하라고요.

부가세포함이 무슨뜻인가요?그전엔 그냥 월세만 받았거든요.

이런식으로하면 저희한테 오히려 손해가 아닌지요.

그리고 그전엔 복비를 50만원선으로 줬던것 같은데 ,이번 부동산에서는 120만원이나 요구하는데 법이 바뀌었나요?

복비도 너무 많이 불러서 좀 당황스럽네요.

[복비]

복비는 계산하는 방식이 있는데 가물가물하구요
월세에 포함된 부가세는 나중에 환급 받으시면 됩니다.
상가 주인이 간이사업자거나 법인사업자인 듯 싶어요,,

[^^]

월세는 보통 가게세 한달치정도를 수수료로 지급한다고해요
부가세는 님이 부동산 임대업으로 사업자등록을 했을경우 임대료 10프로를 부가세 내셔야하는데
125만원이면 부가세가 10프로니까 1,375,000원을 받아야해요
그걸 받아서 님이 부가세를 내야하는거예요
근데 부가세 포함 130이면 적은거죠
물어보세요
부가세 신고할거냐고

[...]

세입자가 부가세신고를 하려나봅니다. 그러면 원글님이 사업자등록을 하셔야하구요
윗분말씀처럼 매달 1,375,000원을 받았다가 세무신고도 일년에 두번은 하셔야해요

[궁금이]

답변 주셔서 정말 감사합니다^^

쉽게 풀이해주셔서 이해가 잘되네요.행복한 주말 되세요^^