(급질)원주 사시는 분들 도와주세요.---아파트구입

[^^;;;]

지인이 원주에 집을 알아보고 있는데,이지역을 모르시고 저역시 몰라서 여쭙니다.
학군좋고 주변환경이 좋은쪽으로 원하시네요.
전세와 집을 구입  2가지를 생각하세요.30평대로 전세가격과 구입가격이 궁금합니다.

도움 부탁합니다.

[항아]

제가 원주 살고 있는데요.
중앙동은 상가 밀집지역이고요. 단계동은 유흥가 밀집지역이고....
학군과 주변환경 좋은 쪽은 단구동,명륜동 정도고요.
새로 좋아지는 곳이 무실동이라고 새로 시청사 이전한 지역입니다.
행구동쪽도 새로 지은 아파트 단지들이 많이 들어서고 있구요.
뭐 살만한 곳 찾을려면 이정도 추천하구요.
지방이라 미분양 아파트도 많은 편이고 매물도 많아요.
정확하지는 않지만 시세는 대략 좀 경과된 아파트들은 8천~1억 정도 되는 것 같아요.
새로 분양하는 아파트는 1억~2억선이고요.
최근 분양한 단구구곡지구의 동보노빌리티의 시세는 155㎡경우 2억선인것 같네요.
아직 지방쪽은 미분양도 많고 경기체감정도도 수도권보다 심한지라 전세 살다가 매입하시는 것도 좋을 듯 싶네요.
앞으로의 전망은 평창동게올림픽유치,2010년말경 수도권과의 전철 완공,혁신도시 등이 시세에 중요한 변수가 될 것 같네요.
이상 제가 아는대로 말씀드렸는데 도움이 될 지 모르겠습니다.

[항아]

윗 시세는 30평형대의 시세입니다.

[서원주초교]

원주에선 젤루 학원가 형성이 잘된곳입니다. 사짜 부모들 많구요
단.. 최근에 지어진 아파트는 없구요 평균 5년 이상된 아파트에 거의 중대형
매매 4억 넘지 않음, 전세 1억 5천 넘지 않음(국민은행 사이트도 불확실한듯..)